Vários credores hipotecários deverão aumentar as taxas à medida que a guerra no Médio Oriente começar a atingir os mercados.
HSBCNationwide e Coventry Building Society anunciaram maiores taxas de hipoteca deverá entrar em vigor nos próximos dias.
O HSBC UK aumentará algumas das taxas de hipotecas que oferece a partir de sexta-feira, inclusive para compradores de primeira viagemmudanças residenciais, pessoas re-hipotecando e comprar para alugar proprietários.
A Nationwide Building Society também está aumentando algumas taxas de hipotecas que oferece a partir de sexta-feira, inclusive para alguns compradores de primeira viagem, mudanças de residências e pessoas troca e remortgaging.
A Coventry Building Society também é deve aumentar suas taxas de hipoteca na segunda-feira.
David Hollingworth, diretor associado da L&C Mortgages, disse: ‘Estamos vendo agora os primeiros movimentos de grandes credores começarem a ocorrer.
“O conflito no Médio Oriente levou a que o mercado esperasse uma pressão inflacionista mais elevada, fazendo com que os cortes nas taxas fossem desacelerou ou colocou em espera. Isso aumenta o custo para os credores ao definirem o preço das suas hipotecas de taxa fixa, o que pode forçar o aumento das taxas.
“Uma vez que entramos neste ciclo de credores ajustando as suas taxas, sabemos que isso quase invariavelmente resulta em outros seguirem o exemplo.
HSBC, Nationwide e Coventry Building Society anunciaram taxas hipotecárias mais altas que entrarão em vigor nos próximos dias após o conflito no Oriente Médio
“A actual incerteza significa que esta pressão ascendente não parece diminuir rapidamente, embora haja sinais de que a reacção do mercado está pelo menos a estabilizar por enquanto.
“No curto prazo, é provável que estes aumentos não façam disparar os custos das hipotecas, mas parece que as melhorias feitas nas últimas semanas poderão desaparecer rapidamente.
“Com um cenário tão imprevisível, os mutuários que estão a considerar um novo acordo de taxa fixa neste momento deveriam procurar garantir a taxa mais cedo ou mais tarde”.
O aumento nas taxas hipotecárias ocorre na sequência de um aumento nas “taxas de swap”. Esta é a taxa de juros que os bancos pagam para garantir dinheiro para hipotecas. Quando sobem, as taxas de hipotecas sobem.
A guerra, como o conflito no Médio Oriente, pode aumentar a incerteza e aumentar as taxas de swap devido a temores de inflação – isto foi visto durante a invasão russa da Ucrânia.
Uma declaração da Coventry Building Society dizia: ‘O preço das hipotecas está intimamente ligado às taxas de swap e, como estas mudaram nos últimos dias, tivemos que ajustar algumas de nossas taxas de hipoteca também.
‘Embora as nossas taxas aumentem, continuamos empenhados em oferecer opções competitivas às pessoas que procuram um novo negócio hipotecário.’
Os credores temem riscos de inflação, já que o custo da energia e da gasolina provavelmente aumentará nos próximos dias e meses
Um porta-voz da Nationwide disse: ‘Mantemos nossas taxas de hipotecas sob revisão contínua para garantir que refletimos as mudanças do mercado.
«Tal como outros credores, estamos a ter de aumentar as taxas na sequência de um aumento significativo nas taxas de swap como resultado dos recentes acontecimentos globais. No entanto, os nossos aumentos são mais limitados do que o aumento das taxas de swap e continuamos a apoiar os clientes existentes com o nosso compromisso de preços.’
O site de informações financeiras Moneyfacts disse esta manhã que as taxas médias de hipotecas fixas de dois e cinco anos para proprietários de casas no mercado tinham subiu em comparação com o dia anterior.
A taxa média de hipotecas residenciais com taxa fixa de dois anos na manhã de quinta-feira era de 4,83 por cento, acima dos 4,82 por cento de quarta-feira.
A taxa média de hipotecas residenciais com taxa fixa de cinco anos na manhã de quinta-feira era de 4,95 por cento, acima dos 4,94 por cento de quarta-feira.
Alguns credores já tinham suspendido os cortes planeados nas taxas hipotecárias, no meio de incertezas económicas e globais mais amplas, à medida que o conflito no Médio Oriente se desenrola.
Adam French, chefe de financiamento ao consumidor da Moneyfacts, disse anteriormente: “Alguns credores já interromperam ou reconsideraram as reduções planejadas das taxas.
«Como os preços fixos das hipotecas estão intimamente ligados às taxas de swap, este movimento repentino do mercado corre o risco de travar o recente impulso no sentido de taxas hipotecárias mais baixas, numa altura em que a confiança dos mutuários começou a aumentar antes de um corte previsto nas taxas.
«Isto serve como um forte lembrete de que os custos hipotecários não são determinados apenas por decisões de política interna.
Alguns credores já tinham suspendido os cortes planeados nas taxas hipotecárias, no meio de incertezas económicas e globais mais amplas à medida que o conflito no Médio Oriente se desenrola.
“Os acontecimentos geopolíticos globais movimentam os mercados, os mercados movimentam as taxas de swap e, em última análise, as taxas de swap moldam os negócios disponíveis para os mutuários – tudo isto enquanto o mundo assiste ao desenrolar de acontecimentos profundamente perturbadores.”
Nicholas Mendes, gestor técnico de hipotecas da John Charcol, afirmou: “Do ponto de vista hipotecário, o principal para os mutuários neste momento é que os períodos de tensão geopolítica tendem a alimentar rapidamente os mercados financeiros.
“Já vimos isso com as taxas de swap a moverem-se à medida que os mercados reavaliam inflação riscos e o caminho provável do Banco da Inglaterra taxas de juros.
‘Esses swaps sustentam preços fixos de hipotecas, portanto, quando mudam, podem influenciar a direção das taxas de hipotecas.’
Ele acrescentou: “Períodos de volatilidade do mercado podem fazer com que os credores ajustem os preços rapidamente, portanto, os mutuários que estão se aproximando de uma compra ou rehipoteca podem querer ficar de olho nas taxas.
‘Garantir uma taxa antecipadamente pode fornecer um certo grau de proteção porque a maioria dos credores permite que os mutuários mudem para uma taxa mais baixa antes da conclusão, se os preços melhorarem.
‘Essa flexibilidade significa que muitos mutuários optam por garantir algo enquanto mantêm suas opções em aberto.’
Hina Bhudia, sócia da Knight Frank Finance, disse: “É improvável que o HSBC e a Nationwide sejam os últimos credores a agir, dada a mudança que vimos nas taxas de swap desde o fim de semana.
«Quando os principais bancos comerciais ajustam os preços, isso muitas vezes define a direcção da viagem para o mercado mais vasto, pelo que novos aumentos por parte de outros credores não seriam surpreendentes.
«O mercado imobiliário entrou no ano com uma melhoria do sentimento, mas os preços mais elevados das hipotecas poderão começar a atenuar a actividade, no momento em que começa a tradicionalmente movimentada época de vendas da Primavera.
«Para os mutuários que conseguem garantir uma taxa agora, há fortes argumentos para o fazer. As ofertas hipotecárias geralmente podem ser renegociadas se as taxas começarem a cair novamente, embora esse cenário pareça improvável no prazo imediato.’
