Eu tenho recebido cartas no post endereçado a um nome que não reconheço. Depois de recebê -los por vários meses, finalmente abri um.
Ele disse que a pessoa ignorou as multas de multas de estacionamento que haviam sido enviadas anteriormente e que, como resultado, os oficiais de justiça estariam ligando.
Fui ao conselho e me disse que estava errado, pois é ilegal abrir o correio de outras pessoas.
Não quero que os oficiais de justiça bata na minha porta – quais são meus direitos?
LW, Chester.
Dean Dunham responde: Seu conselho local afirma corretamente que normalmente é ilegal abrir a postagem de outra pessoa, mas isso pode não se aplicar a você.
A lei que cobre isso, a Lei dos Serviços Postais de 2000, dá espaço para uma exceção. Diz: ‘Uma pessoa comete uma ofensa, se, com a intenção de agir em prejuízo de uma pessoa e sem desculpa razoável, ele abre um pacote postal que ele conhece ou suspeita razoavelmente foi entregue incorretamente’.
Portanto, o elemento ‘desculpa razoável’ desta legislação lhe dá uma defesa aqui.
Tecnicamente, é ilegal abrir o post de outra pessoa, mas há exceções
Você não infringirá a lei em que suspeitará que a carta era de um agente de execução, pois isso lhe dará uma ‘desculpa razoável’ para investigar e proteger seus próprios interesses.
Posso assumir que esse foi o caso aqui, o que significa que seu conselho local nesta ocasião está errado.
Agora você deve entrar em contato com os agentes de execução para notificá -los de que o devedor não vive em seu endereço e fornecer evidências para provar isso, como um contrato de locação em seu nome, contas de serviços públicos e/ou passaporte ou carteira de motorista.
Isso resolverá a questão, pois um agente de execução não poderá legalmente confiscar mercadorias de uma casa que não é propriedade do devedor.
Para referência futura, sempre aconselho colocar as cartas que você recebeu para outra pessoa de volta na caixa de postagem marcada ‘não conhecida neste endereço, retorne ao remetente’.
Isso geralmente é mais seguro do que abrir o correio, porque quando você está ‘sem desculpa razoável’ para abrir o correio, é uma ofensa criminal nos termos da seção 84 da lei e pode levá -lo com uma multa e/ou uma sentença de prisão de até dois anos.
Meu construtor está tentando me cobrar 23.000 libras mais do que sua estimativa original. Eu tenho que pagar isso ou posso mantê -lo em sua estimativa?
R.ericson., Via e -mail.
Dean Dunham responde: Seja por escrito ou foi formado verbalmente, haverá um contrato entre você e o construtor e um dos termos deste contrato será o preço. Seu primeiro porto de escala é, portanto, verificar o que foi acordado. Se o único acordo que você teve em relação ao custo foi uma estimativa, o que, se alguma coisa, foi dito ou escrito sobre os custos finais?
Se o contrato for silencioso sobre como o custo final será corrigido, como parece estar aqui, você precisará recorrer à Lei dos Direitos do Consumidor, pois isso fornece proteção nessas circunstâncias.
A Seção 51 da Lei afirma que, quando um comerciante não concorda um preço fixo com um consumidor e não explica como o preço será corrigido, a posição padrão é que o consumidor só precisa pagar o que seria considerado razoável nessas circunstâncias .
Para confirmar isso, você deve obter três cotações de construtores locais, exatamente pelo mesmo trabalho e usar a média da medida do que é “razoável”.
Esta é uma boa ilustração de por que é tão importante concordar tudo por escrito com um construtor, incluindo qual será o custo final real do trabalho.
Se um construtor não puder dar uma cotação final antecipadamente, pois a extensão das obras é incerta no início do projeto, você poderá pelo menos concordar pagamentos em estágio com um mecanismo sobre como os custos serão fixados.
Também é aconselhável não pagar tudo com antecedência e, portanto, reter dinheiro como retenção.
Isso lhe dará poder de negociação se surgir uma disputa.
