Uma casa de dois quartos em Hartlepool está em leilão com um preço de referência de £ 25.000.
O final do terraço é composto por hall de entrada, sala e cozinha no rés-do-chão. No andar de cima há dois quartos e um banheiro.
A propriedade perfeita tem estacionamento na rua e um quintal fechado nos fundos. Fica perto de escolas, comércio e do centro da cidade.
A Auction House disse que embora a propriedade precisasse de um “esquema de reforma”, seu preço foi avaliado de acordo.
Em comparação com algumas casas que vão à falência, a propriedade está em condições razoáveis, principalmente o banheiro, embora seja necessário gastar uma boa quantia de dinheiro para deixá-la em perfeitas condições. Novas janelas e portas serão necessárias.
A casa tem uma classificação de eficiência energética E, que deverá ser melhorada para C até outubro de 2030 se a propriedade for alugada.
Características: A casa em Hartlepool será leiloada no final deste mês
Após o leilão via Auction House, em 24 de março, o comprador precisará trocar legalmente os contratos ao bater do martelo.
Um depósito de 10 por cento, no mínimo de £ 5.000, será exigido no dia do leilão, com a conclusão da venda marcada para 14 dias depois.
A casa representa uma oportunidade potencial para investidores, incluindo proprietários que compram para alugar, ou compradores de primeira viagem.
Hartlepool fica no condado de Durham, espremido entre a grande cidade de Newcastle e a grande cidade de Middlesbrough e na costa – tem uma herança marítima profundamente enraizada.
Uma vantagem de comprar a casa em leilão para os compradores seria que, em muitos casos, não seria necessária uma hipoteca.
O custo de uma hipoteca típica aumentou quase mil libras por ano nas três semanas desde o início da guerra no Médio Oriente.
E parece que as hipotecas continuarão a ficar mais caras nos próximos dias e semanas, graças aos receios de que a ‘Trumpflação’ conduza taxas de juros mais alto.
A taxa média de hipoteca fixa de dois anos aumentou de 4,83 por cento no início do conflito para 5,35 por cento hoje, a mais alta desde Março de 2025, de acordo com Moneyfacts, acrescentando cerca de £ 900 extras por ano ao custo de um empréstimo de £ 250.000 ao longo de 25 anos.
Enquanto isso, a média fixa de cinco anos taxas de hipoteca aumentaram de 4,95 por cento no início do conflito para 5,39 por cento hoje. É o mais alto desde julho de 2024 e representa um aumento de cerca de £775.
Ainda recentemente, em Janeiro, a taxa fixa mais baixa do mercado estava abaixo dos 3,5 por cento, agora estão todas acima dos 4 por cento.
Renovação: O comprador desta casa de dois quartos em Hartlepool precisa de novas janelas
Opções: O imóvel, sendo vendido via Casa de Leilões, pode ser facilmente reformado
Oportunidade: A casa pode ser uma boa opção para investidores ou compradores de primeira viagem
Configuração: No piso inferior a casa dispõe de corredor, sala e cozinha
Espaço: A propriedade perfeita tem estacionamento na rua e um quintal fechado nos fundos
Comprar um imóvel em leilão
Os leilões são uma área onde ainda surgem bons negócios. Os imóveis vendidos desta forma podem, em alguns casos, ser substancialmente mais baratos do que no mercado aberto.
No entanto, as propriedades vendidas desta forma muitas vezes – embora nem sempre – apresentam complexidades adicionais para o comprador.
Por isso é importante pesquisar o máximo possível antes de comprar qualquer imóvel em leilão.
Sempre que possível, visite sempre o imóvel pessoalmente antes do leilão e faça o máximo de diligência possível.
Inspecione minuciosamente a propriedade e sua vizinhança. Considere levar um construtor ou faz-tudo com você para descobrir o que pode ser necessário fazer na propriedade e quanto provavelmente custará. Se você tiver alguma dúvida, não tenha medo de perguntar ao leiloeiro.
Não subestime quanto podem custar trabalhos de renovação ou reconfigurações se você estiver adquirindo uma propriedade de projeto.
Leia atentamente os documentos legais do imóvel e, quando possível, consulte um advogado antes de ir para o leilão.
Às vezes, o pacote legal inclui ‘condições especiais’ que significam que você também pode ser obrigado a pagar uma taxa adicional de três por cento a um agente de vendas.
Antes de enviar qualquer proposta, verifique sempre por que preço foram vendidos imóveis semelhantes na área. E quando se trata de licitação, licite apenas o que você pode pagar de forma realista. Considere administração extra, taxas de prêmio do comprador e custos legais.
