Mais de um quarto de um novo complexo de apartamentos de 88 milhões de dólares em Mountain View, Califórnia, concebido para fornecer habitação a preços acessíveis a educadores locais e trabalhadores municipais, permanece vago apesar dos aluguéis bem abaixo da média da região.
O empreendimento de 144 unidades, conhecido como Scholars Rows at The Sevens, foi inaugurado em fevereiro de 2025 após 12 anos de planejamento. O prédio, localizado próximo à Shoreline Boulevard e Middlefield Road, dispõe de academia totalmente equipada, salão de jogos, piscina, sauna e churrasqueira externa.
Apesar dessas comodidades e dos preços de aluguel bem abaixo do aluguel médio de um quarto em Mountain View, de US$ 3.507, o complexo tem apenas 72% de ocupação, de acordo com um relatório. Porta SF. Dos 73 apartamentos reservados especificamente para os 680 funcionários do distrito escolar de Mountain View Whisman, 12 estão vagos e todas as vagas são para unidades mais caras de um quarto.
Peter Ingram, diretor executivo interino da organização sem fins lucrativos que administra o imóvel, disse ao outlet que a vaga é típica da fase inicial de locação de um novo prédio.
“A vida é complicada, então, para alguém tomar a decisão de se mudar, mesmo diante dos custos de habitação extremamente caros na área, ainda é uma grande decisão para as pessoas”, disse Ingram. “Acho que as pessoas são naturalmente cautelosas e vão devagar e com firmeza, e nem todo mundo continua acumulando.”
As demais unidades do complexo estão divididas entre o distrito universitário comunitário local (com 50 alocações) e a cidade de Mountain View (com 20 alocações).
Os aluguéis mensais de estúdios em Scholars Row variam de US$ 1.350 a US$ 1.850, de um quarto variam de US$ 1.550 a US$ 2.200 e de dois quartos variam de US$ 2.150 a US$ 2.900. Para se qualificarem para as taxas mais baixas, os inquilinos devem ganhar menos de 80% da renda média da área (AMI), que é de US$ 162.400 para uma família de quatro pessoas. O nível mais sofisticado é para famílias com renda de até US$ 246.600.
Salário inicial do professor Distrito de Weissman, vista para a montanha Os salários iniciais são de aproximadamente US$ 72.000, enquanto o salário médio para educadores experientes é de aproximadamente US$ 95.000. Estes níveis de remuneração colocam a maioria dos funcionários das escolas locais bem dentro do limite de rendimento exigido para entrar no complexo.
Preencher moradias subsidiadas para educadores apresenta desafios em toda a Bay Area. Os distritos escolares que usam créditos fiscais federais para financiar esses programas são obrigados por lei a vincular a elegibilidade às métricas do AMI do condado.
Em São Francisco, os professores inicialmente tiveram dificuldade em se qualificar para o Shirley Chisholm Village, o conjunto habitacional do distrito no bairro Outer Sunset, porque os seus salários excediam o limite máximo de rendimento. Um porta-voz do distrito escolar disse Porta SF O prédio está lotado desde a reabertura em abril, com mais de 5.000 candidatos entrando na lista de espera.
Lyn Hikida, porta-voz da MidPen Housing, que administra as instalações, disse em um e-mail ao canal que 76 por cento dos residentes são professores, paraeducadores e funcionários de serviços estudantis. Outros 14% são outros funcionários distritais e 10% das unidades são ocupadas por moradores com necessidades de mobilidade, acessibilidade auditiva e visual.
O alojamento da força de trabalho para funcionários de escolas públicas continua a ser uma estratégia relativamente nova, com poucos precedentes.
Outros distritos locais relatam uma elevada procura pelos seus programas. Nos últimos dois anos, a lista de espera para o conjunto habitacional 705 Serramonte, com 122 unidades, no distrito escolar de Jefferson Union High, tem sido de 60 pessoas.
Denise Shreve, diretora de comunicações, carreira, educação técnica e habitação do distrito Porta SF As opções de moradia permitem que os funcionários permaneçam nas comunidades onde cresceram.
Vários outros distritos locais estão a seguir estratégias semelhantes para resolver estas questões de retenção.
O Conselho de Curadores do Distrito Escolar da Cidade de San Mateo-Foster está programado para votar esta semana sobre a possibilidade de colocar uma medida de títulos na votação de novembro de 2026 para financiar 80 unidades de moradia para funcionários. Uma pesquisa interna realizada pelo distrito descobriu que 96% dos funcionários citaram os altos custos locais de moradia como uma grande barreira à contratação.
