Um casal está enfrentando uma conta de £ 400.000 por causa de uma batalha legal sobre uma passagem que seu conselho municipal diz passar por sua propriedade.
David Moore, 63, e sua esposa, Dra. Dawn Carnell, 59, uma Câncer especialista, passaram seis anos defendendo seu caso – com a última perda no Tribunal Superior elevando seus custos para cerca de £ 325.000.
Mas eles insistem que têm razão e planeiam levar o assunto ao Tribunal de Recurso, que veria o desembolso subir para impressionantes £400.000.
A longa disputa envolve a Breach House em Little Berkhamsted, Hertfordshire, que o casal comprado por £ 1,2 milhão há dez anos e reivindica é agora uma ‘propriedade multimilionária’ depois de gastarem uma pequena fortuna reformando a casa em ruínas.
Os habitantes locais queixaram-se quando uma via pública que alegavam ter atravessado o terreno de 1,75 acres durante pelo menos 100 anos foi fechada com sinais e portões trancados – com o Conselho do Condado de Hertfordshire e mais tarde a Inspecção de Planeamento a emitir decisões a seu favor.
As decisões foram agora apoiadas pelo Tribunal Superior, abrindo caminho para que o assunto fosse transferido para um tribunal superior.
Sr. Moore, que dirige um negócio de oncologia com sua esposa, disse ao Mail: “O custo realmente não entra nisso neste momento. É se você acha que está certo ou errado.
Ele acrescentou que sua esposa o apoiou ‘100 por cento’ na batalha legal em curso, já que ambos acreditam que o conselho é o culpado por fornecer documentos imprecisos quando compraram a casa.
David Moore, 63, e sua esposa, Dra. Dawn Carnell, 59, especialista em câncer, argumentam que um caminho aberto ao público não passa pelos 1,75 acres de terra que possuem em Breach House em Little Berkhamsted, Hertfordshire
“Isto não sou eu saindo em alguma expedição ao deserto e colocando meu chapéu de lata e dizendo: “Aconteça o que acontecer, acontece”, disse o Sr. Moore.
‘São duas pessoas lógicas olhando para a posição dada em 2015 e sabendo que estão corretas.’
A atitude otimista será uma decepção – mas não uma surpresa – para os vizinhos que ficaram furiosos quando eles, juntamente com os caminhantes e cavaleiros, se viram incapazes de usar o caminho que diziam ser acessível há gerações.
Wayne Morris, um inspetor aposentado da Polícia Metropolitana e agora presidente do conselho paroquial que mora ao lado, disse que estava “cruzando os dedos” para que o assunto fosse abandonado.
Mas ele acrescentou: ‘Eles não vão deixar isso passar. Acho que com a quantia que gastaram indo para o Tribunal Superior, eles simplesmente continuarão.
‘Eles estão tão obcecados com este assunto agora que não verão razão e penso que provavelmente tentarão recorrer ao Tribunal de Recurso.’
A disputa entre Dra. Carnell e seu marido com os moradores começou em 2019, quando o trajeto pelo imóvel foi interrompido.
A indignação que causou na comunidade fez com que o Sr. Moore – cuja esposa trabalha no University College Hospital em Londres – reclamasse de danos criminais, incluindo arranhões em seus carros, e assédio.
Moore e sua esposa, cuja conta legal pode chegar a £ 400.000 se levarem o assunto ao Tribunal de Apelação, disseram ao Mail: “O custo realmente não entra nisso neste momento. É se você acha que está certo ou errado.
O casal diz que a passagem deveria passar entre duas casas a oeste de sua casa, que eles compraram por £ 1,2 milhão em 2015, antes de gastar uma grande quantia em dinheiro para renová-la.
Os moradores ficaram furiosos quando os portões foram trancados e surgiram placas dizendo que não era permitido o acesso à rota, que, segundo eles, era usada pelo público há pelo menos 100 anos.
Enquanto isso, os proprietários das duas casas vizinhas – incluindo o Sr. Morris – investiram dezenas de milhares de dólares em seus próprios custos legais.
O Conselho do Condado de Hertfordshire envolveu-se e aprovou uma ordem declarando que o caminho passava por um terreno anexo à Breach House de seis quartos, partes da qual datam do século XVII, levando ao Inquérito de Planejamento.
Durante a audiência de quatro dias, o oficial sênior do mapa, Gavin Harbour-Cooper, revelou que o conselho investigou o assunto em 1956 e concluiu que o caminho passava por Breach House.
Mas quando o primeiro “mapa definitivo” foi elaborado, três anos mais tarde, mostrou o “caminho errado” entre as casas, embora a Declaração Definitiva fornecesse a informação correcta.
Nigel Adams, fundador da corretora imobiliária online BigBlackHen.com e cujos pais foram donos da Breach House de 1973 a 1985, disse que administrou a venda da propriedade para Moore e sua esposa em 2015.
Ele acrescentou: ‘Durante este processo, discuti repetidamente com os Moores a passagem existente e sua rota através das terras da Breach House.’
William Marques, que morou na casa na década de 1960, também relembrou o caminho que passava por ela.
Ele descreveu como o usou para chegar à casa dos avós porque o único outro caminho, por estrada, era “muito perigoso”.
Wayne Morris, um inspetor aposentado da Polícia Metropolitana e agora presidente do conselho paroquial que mora ao lado de Breach House, disse que não acha que os proprietários vão ‘deixar passar’, pois já gastaram muito na batalha legal de seis anos
Um inspetor de planejamento apoiou uma decisão anterior do Conselho do Condado de Hertfordshire de que o caminho atravessava os terrenos de Breach House. Agora, um juiz do Tribunal Superior concordou
Mas Moore disse ao inquérito que o conselho admitiu em 2020 que as placas da passagem perto de sua casa estavam erradas, então foram removidas.
Ele insistiu: ‘Quando comprei a propriedade, não fui informado da existência de uma passagem que cruzava a propriedade.’
O assunto foi julgado pelo Tribunal Superior nos dias 5 e 6 de novembro, com decisão proferida este mês.
O juiz, que se referiu à “implausibilidade inerente ao argumento dos Requerentes”, recusou ao Sr. Moore e ao Dr. Carnell o direito de recorrer – mas eles podem dirigir-se directamente ao Tribunal de Recurso para solicitar uma audiência.
Sr. Moore, que já ameaçou com ação civil contra o conselho do condado para recuperar seus custos, acrescentou: “Nunca foi nosso ponto de vista que não houvesse direito de passagem. É a posição do direito de passagem que discutimos. Está no limite, no que me diz respeito.
‘Somos apenas pessoas que economizaram para comprar uma casa. Seguimos os procedimentos corretos.
“O que o Conselho do Condado de Hertfordshire fez foi dar um tiro no próprio pé porque lutou com unhas e dentes – a um custo de £ 1 milhão, eu acho – para se mostrar negligente.”
O conselho disse que apresentou ao tribunal um valor de £ 13.791,70 para seus custos.
Um porta-voz acrescentou: ‘Estamos satisfeitos que o Tribunal Superior tenha rejeitado o recurso contra a decisão da Inspecção de Planeamento, que confirmou a ordem de modificação que permitirá registar correctamente o traçado desta via.
‘Se não houver mais procedimentos legais, atualizaremos o Mapa Definitivo dos Direitos Públicos de Passagem em Hertfordshire com a rota confirmada no Ano Novo.’
