Um casal usou a economia universitária de sua filha para pagar uma conta legal de £ 125.000 após a construção de uma loja de madeira em sua casa de £ 1 milhão, desencadeou uma batalha legal dispendiosa com o vizinho.
Kevin e Elizabeth Harrison-Ellis compraram seu bangalô em Goring-on-Thames, Oxfordshire, em 2020 e começaram a adicionar um primeiro andar à casa.
Seus vizinhos da propriedade por trás deles, Stuart e Anita Hunt, não reclamaram na época, mesmo que o desenvolvimento tenha impactado vistas pitorescas.
Mas quando o Harrison-Ellis ‘adicionou uma pequena loja de madeira em sua entrada em 2022, levou as caçadas a se opor a ações legais que acabaram no Supremo Tribunal.
Eles alegaram que a casa extensa havia se tornado “desagradável” e resultou em uma perda de “comodidade visual” das janelas de sua casa de 2,3 milhões de libras.
Os Harrison-Ellis ‘foram agora condenados a pagar £ 25.000 aos seus vizinhos, mas foram autorizados a manter as modernas em sua casa, chamada Hillside, após uma decisão do Supremo Tribunal.
No entanto, suas despesas legais durante a saga de cinco anos totalizaram mais de 100.000 libras, segundo Harrison-Ellis, 47, chefe de vendas de uma empresa de energia renovável.
Ele disse: ‘Lamento massivamente. Nunca quisemos ser colocados nessa posição, estávamos presos.
‘Tivemos que gastar todas as taxas universitárias de nossa filha para as quais estávamos economizando.
“Todas as nossas economias se foram apenas para tentar defender nossa casa.”
Quando o Harrison-Ellis ‘acrescentou uma pequena loja de madeira em sua entrada em 2022, levou as caçadas a se opor e lançar ações legais que acabaram no Supremo Tribunal
Antes de comprar o imóvel, os Harrison-Ellis foram informados das restrições históricas de edifícios que remontam a quando as duas propriedades compartilhavam o mesmo enredo, de acordo com documentos do Supremo Tribunal. Na foto: a casa de Harrison-Ellis em Goring
Kevin e Elizabeth Harrison-Ellis compraram seu bangalô em Goring-on-Thames, Oxfordshire, em 2020 e começaram a adicionar um primeiro andar à casa
Antes de comprar o imóvel, os Harrison-Ellis foram informados das restrições históricas de edifícios que remontam a quando as duas propriedades compartilhavam o mesmo enredo, de acordo com documentos do Supremo Tribunal.
Essas restrições afirmaram que não podiam construir nada além de uma casa de um único andar na terra uma vez compartilhada pelas duas propriedades.
Os Harrison-Ellis ‘tentaram visitar as caçadas’ para discutir seus planos, mas descobriram que suas propriedades foram alugadas.
Eles, portanto, deram ao agente imobiliário que vendia uma carta para transmitir para as caçadas, que diziam que estavam pensando em comprar a encosta, mas queriam adicionar um andar à propriedade.
A carta dizia: ‘Idealmente, com sua permissão, gostaríamos de remover os convênios e trabalharem ao lado de si mesmos e do arquiteto para encontrar a melhor solução para todos.
‘Estamos felizes em enviar um e -mail ou em trazer a documentação que você veja.’
As caçadas receberam a carta, mas não responderam, de acordo com documentos do Tribunal Superior.
Sem uma resposta, o Harrison-Ellis foi em frente e comprou a Hillside por £ 740.000 em março de 2020.
Eles se candidataram à permissão de planejamento para ‘uma extensão do primeiro andar com teto alterado, nova varanda e novo teto acima da garagem’.
Por volta de dezembro de 2020, as caçadas, que pagaram 1 milhão de libras por sua casa em agosto de 2019, iniciaram o processo de planejamento para demolir a propriedade e substituí-la por uma casa moderna de três andares
A permissão foi concedida e o trabalho de construção começou em junho de 2020.
Nenhuma questão foi levantada durante o processo de construção, concluído em dezembro de 2020, de acordo com documentos do Tribunal Superior.
Na mesma época, as caçadas, que pagaram 1 milhão de libras por sua casa em agosto de 2019, iniciaram o processo de planejamento para demolir a propriedade e substituí-la por uma casa moderna de três andares.
A permissão foi concedida em maio de 2021 e atualmente está quase concluindo, aumentando o valor da casa para 2,3 milhões de libras, de acordo com documentos judiciais.
No entanto, em janeiro de 2023 – mais de dois anos após a conclusão da extensão em Hillside – as caçadas escreveram aos Harrison -Ellis, alegando que haviam se estendido por sua casa em violação das restrições.
Isso ocorreu depois que eles discordaram com o galpão de binish, que havia sido construído em resposta ao barulho do desenvolvimento contínuo das caçadas.
As caçadas ‘buscaram ação legal contra os Harrison-Ellis’, argumentando que a conversão havia mudado o ‘caráter’ da área, diminuiu o valor de sua casa e causou perda de privacidade.
Mas, em resposta, o Harrison-Ellis ‘solicitou que os convênios fossem modificados para permitir que sua extensão permanecesse, dizendo que as objeções das caçadas vieram de um lugar de’ insinceridade ‘.
A juíza Elizabeth Cooke e a sra. Dian Martin (TD MRICS FAAV) finalmente consideraram que houve uma perda de privacidade para as caçadas em um julgamento proferido pelo Tribunal Superior (Câmara de Terras).
No entanto, eles aceitaram o argumento de Harrison-Ellis de que os caçadores ” pareciam estar perfeitamente felizes com a encosta de Hills até janeiro de 2023 ‘, quando o galpão da lixeira foi construído.
O julgamento dizia: ‘Eles não tinham interesse no conteúdo das restrições até que se ofendessem na loja de bin.
“A reação deles à loja de bin deixa claro que, se estivessem um pouco mais descontentes com a extensão da encosta, eles teriam tomado medidas para verificar o conteúdo dos convênios enquanto o desenvolvimento estava acontecendo e antes de ser concluído.
“Não é correto penalizar os candidatos agora, ao reverter a extensão será cara e destrutiva, para a falha dos objetores em agir”.
Ele disse que não estava claro por que as caçadas ‘esperavam’ tanto tempo ‘para analisar as restrições, acrescentando que muitos problemas poderiam ter sido evitados se tivessem respondido à carta inicial de Harrison-Ellis.
Os juízes aceitaram o argumento de Harrison-Ellis de que os caçadores ” pareciam ter sido perfeitamente felizes com a encosta até janeiro de 2023 ‘, quando o galpão foi construído
“Não sugerimos que a indignação deles no desenvolvimento seja totalmente insincera”, continuou o julgamento “, mas consideramos que ele é exagerado, à luz do fato de que eles estavam claramente desmontados até janeiro de 2023.”
O Supremo Tribunal concedeu ao pedido de Harrison-Ellis para alterar os convênios e permitir sua extensão, que aumentou o valor da propriedade para pouco mais de 1 milhão de libras, mas ordenou que eles pagassem 25.000 libras em compensação às caçadas ‘.
Eles concluíram: ‘Em nosso julgamento, qualquer descuido ou ingenuidade por parte dos candidatos é superado pela injustiça do comportamento dos objetores.
“Não hesitamos em exercer nossa discrição para modificar as restrições, a fim de permitir a extensão da encosta da colina como está”.
– Eu nunca mais compraria uma casa com uma aliança novamente. Acabamos no tribunal e gastamos mais de 100 mil (libras) lutando contra algo que não deveríamos ter que ter que ter.
Refletindo sobre o julgamento, Harrison-Ellis disse: ‘Não é bom depois de lutar por dois anos e meio-mas de uma maneira que mantemos a casa que construímos.
“Não sabemos se teremos que pagar isso em uma quantia única de dinheiro.”
As caçadas foram abordadas para comentar.
