Uma casa de férias com vistas deslumbrantes sobre o mar pode ser sua por £ 5.000 – se você não se importar em estar precariamente perto da beira do penhasco.
O bangalô da Ilha de Wight, vendido apenas a uma curta caminhada da praia, fica em um dos trechos da costa que sofrem erosão mais rápida na Grã-Bretanha.
Com duas camas, uma paisagem rural no jardim e vistas costeiras incomparáveis, a propriedade em Freshwater, no lado oeste da ilha, parece uma pechincha.
Duas propriedades vizinhas foram demolidas em 2024 após serem consideradas inseguras para habitação.
Apesar da ameaça crescente de um deslizamento de terra agravado pelo clima tempestuoso e chuvoso de janeiro, os proprietários ainda esperam encontrar um comprador.
O imóvel será vendido através do ‘método moderno de leilão’ (MMoA), que envolve um processo de licitação mais longo e é online, condicional e permite compradores de hipotecas.
A propriedade está listada no site ‘Propriedade com Potencial’ como um ‘bangalô de férias imaculado construído em tijolos’ que ‘oferece vistas deslumbrantes do mar do Castelo de Hurst e da praia de Colwell Bay’.
‘A propriedade foi recentemente atualizada com modernas instalações de banheiro e cozinha.
Uma casa de férias com vistas deslumbrantes sobre o mar fica precariamente perto da beira do penhasco
A orientação dos Padrões Comerciais Nacionais afirma que uma listagem de propriedade ‘deve incluir, se relevante, uma descrição ou declaração precisa sobre qualquer risco conhecido de erosão costeira que afete a propriedade e seus limites’
Duas propriedades vizinhas foram demolidas em 2024 após serem consideradas inseguras para habitação
Em termos de custos ocultos, os compradores também enfrentarão uma taxa de reserva de £ 6.000 (mas um preço de orientação de £ 5.000), o que aciona uma janela de 56 dias para a transação ser concluída.
‘Tem um total de 41 semanas por ano de ocupação de casas de férias e foi projetado para uma vida descontraída.
‘A propriedade também possui pátio e estacionamento na rua’, diz o anúncio.
Os interessados em licitar foram aconselhados a visitar o imóvel, uma vez que o “preço reflecte a proximidade à beira da falésia”.
Emma Carter da junta paroquial de Freshwater disse ao Telegraph: ‘Sempre houve erosão costeira lá, mas certamente foi bastante considerável nos últimos três anos.
“O tempo chuvoso significou que tivemos alguns escorregões na semana passada e, no passado, houve quedas consideráveis.
‘Eu não me sentiria confortável em ficar na beira do prédio e tão perto do penhasco sem pensar que está ventando o suficiente para me derrubar.’
O bangalô ficava perto de um antigo canhão de concreto construído na falésia, mas também sucumbiu recentemente à erosão.
Se o bangalô acabar tendo o mesmo destino no fundo do penhasco, a responsabilidade pela limpeza dos escombros normalmente será do proprietário do imóvel.
As falésias são compostas principalmente por lodo macio e argila – uma mistura altamente suscetível à erosão rápida
O bangalô também não pode ser usado como residência em tempo integral, estando o comprador limitado a 41 semanas de ocupação por ano.
As falésias são compostas principalmente por lodo macio e argila – uma mistura altamente suscetível à erosão rápida.
O bangalô também não pode ser usado como residência em tempo integral, estando o comprador limitado a 41 semanas de ocupação por ano.
Por causa disso, no entanto, não é responsável pelo prêmio do imposto municipal de segunda residência – mas a propriedade tem taxas de localização não divulgadas.
Em termos de custos ocultos, os compradores também enfrentarão uma taxa de reserva de £ 6.000 (mas um preço de orientação de £ 5.000), o que aciona uma janela de 56 dias para a transação ser concluída.
O comprador também terá que pagar £ 349 para o custo de preparação do pacote de informações de vendas.
A orientação dos Padrões Comerciais Nacionais afirma que uma listagem de propriedade ‘deve incluir, se relevante, uma descrição ou declaração precisa sobre qualquer risco conhecido de erosão costeira que afete a propriedade e seus limites’.
Em última análise, cabe ao inspector e ao comprador identificar e avaliar os riscos de erosão numa propriedade à beira-mar.
