Um carpinteiro desonesto condenado construiu um AirBNB ‘parque de férias’ em seu jardim com piscina e academia – sem qualquer permissão de planejamento.
Os moradores de uma pitoresca vila da Cornualha ficaram furiosos depois que Ross Cheal construiu quatro cápsulas de férias em seu quintal, que agora está alugando para turistas.
Desde então, Cheal solicitou permissão de planejamento retrospectivo do conselho, pedindo que as cápsulas, sua piscina e o prédio “incidental” do ginásio fossem salvos em uma tentativa de evitar enfrentar uma ação legal mais uma vez.
O luxuoso parque de férias em Steamers Meadow, Angarrack, perto de Hayle, também oferece uma entrada estendida para os ‘Riverside Retreats – Bon Bon’, já que são anunciados no AirBnB por mais de £ 700 para uma estadia de uma semana, juntamente com uma série de críticas positivas.
Mas os moradores locais se opuseram e instaram o Conselho da Cornualha a rejeitar os planos do carpinteiro desonesto Cheal, que foi processado pela equipe de Padrões Comerciais do Conselho da Cornualha no ano passado e condenado a 20 meses de prisão suspensa.
O tribunal ouviu que entre 1º de maio de 2020 e 30 de abril de 2023, Cheal foi diretor da Giant Roofing Ltd e fez representações fraudulentas e desculpas aos clientes para trabalhos de cobertura realizados em diversas propriedades.
Nos sete casos destacados pela equipa de Normas Comerciais do Conselho da Cornualha, as suas ações levaram a atrasos significativos, mão-de-obra deficiente e falhas na correção do trabalho.
Ele também foi condenado a pagar um total de £ 29.541 em indenização às suas vítimas e £ 5.000 para custas judiciais do conselho.
Os quatro grupos enfureceram os vizinhos, que temem que sua vila na Cornualha fique repleta de clientes pagantes de Cheal
Ross Cheal (foto com sua esposa, Alice) foi condenado a 20 meses de pena suspensa no ano passado e foi condenado a pagar um total de £ 29.541 em indenização às suas vítimas
Entre aqueles que se opuseram ao seu último esquema estavam a Câmara Municipal de Hayle e a Agência Ambiental. Os vizinhos também expressaram preocupação com o fato de uma casa residencial tranquila estar sendo transformada em um movimentado parque de férias.
O vizinho Robert Pavis escreveu: “Quando comprei a minha propriedade em 2016, fiz isso sabendo que o terreno adjacente tinha permissão para apenas uma habitação e uma garagem/estúdio.
«Em vez disso, a garagem aprovada nunca foi construída e uma segunda habitação ilegal foi construída e habitada durante vários anos. Isto já duplicou a atividade residencial no local sem permissão.
‘Desde então, foi criado um negócio comercial de férias, incluindo quatro cápsulas de férias, uma piscina e um grande edifício de ginásio, operando como Riverside Retreats. Isto mudou fundamentalmente o local de um uso residencial tranquilo para um movimentado parque de férias.
“O tráfego aumentou significativamente, com chegadas e partidas frequentes e atividade de visitantes”, acrescentou.
«Os veículos comerciais ficam frequentemente estacionados na estrada estreita que atravessa a aldeia, criando perigos e agravando o congestionamento.
«Os níveis de ruído aumentaram, especialmente à noite e nos fins de semana, afectando o usufruto tranquilo das casas vizinhas.
‘Estes impactos não foram previstos quando a aprovação original para habitação única foi concedida.’
Os pods são anunciados como ‘Riverside Retreats – Bon Bon’ no AirBnB e receberam várias críticas positivas
Os moradores se opuseram e instaram o Conselho da Cornualha a rejeitar os planos do carpinteiro desonesto Cheal, que foi processado apenas no ano passado por fazer representações fraudulentas e desculpas aos clientes por trabalhos de telhados realizados em várias propriedades.
Pavis também afirmou que o desenvolvimento causou um “declínio acentuado” na atividade de morcegos, martins-pescadores, pica-paus e veados, que ele disse serem “anteriormente comuns”.
“Isso provavelmente se deve à iluminação, ao ruído e ao aumento da atividade humana. O carácter da área mudou de uma zona rural tranquila para um local de férias comercial, que parece fora de sintonia com a aldeia», acrescentou.
— Sei que a Cornualha incentiva o turismo, mas este é um terreno residencial.
«Respeito o desenvolvimento responsável, mas isto representa uma intensificação e uma mudança de utilização não autorizadas significativas, com impactos negativos reais nos vizinhos, na vida selvagem local e no carácter da aldeia. Aprovar isso retrospectivamente estabeleceria um precedente preocupante”.
A listagem do AirBnB descreve Cheal e sua parceira, Alice, como “superhosts” e convida os hóspedes a “fazer uma pausa e relaxar”.
‘Esta bela cabana situada em um prado tranquilo ao lado de um riacho na vila de Angarrack, perto dos locais populares Godreevy, Hayle e St Ives’, diz.
‘A cabana tem aquecimento central a gás tão aconchegante e quente para as estadias dos meses mais frios.
‘O pub local em Angarrack serve boa comida a apenas dois minutos a pé. Lojas de varejo locais (incluindo M&S, Next e Boots) a cinco minutos a pé.
‘A uma curta distância a pé da praia de areias douradas de Hayle, a três milhas (uma milha de distância).’
Outro aldeão, Kevin Woolcock, disse em objeção: ‘Eu também sugeriria que um desenvolvedor que investe uma grande quantidade de fundos em um projeto sem planejamento deve pensar que pode escapar impune de um esquema sem risco de sanção.
‘Talvez o Conselho da Cornualha devesse investigar mais a fundo este pedido – o requerente foi multado pela Cornwall Trading Standards por um mau padrão de trabalho de telhado e claramente tem pouca consideração pela lei local.’
A Câmara Municipal de Hayle também apresentou uma objeção e escreveu: ‘Angarrack é uma pequena aldeia com um desenvolvimento fortemente unido e um forte caráter rural.
‘A introdução de um conjunto de cápsulas de férias modernas seria uma forma de desenvolvimento visualmente intrusiva, fora de escala com o assentamento existente.
‘O município levantou preocupações sobre o ruído e os movimentos de veículos associados ao alojamento de férias, questões de segurança rodoviária e questões de drenagem.
‘Se aprovado, o desenvolvimento poderá abrir a porta a novos esquemas de alojamento turístico em torno de Angarrack e Hayle, levando à perda cumulativa de tranquilidade, carácter rural e coerência comunitária.’
O pedido pede ainda autorização para manter um anexo, que foi convertido de garagem previamente aprovada, bem como autorização para alteração do uso do terreno para residencial com a construção de garagem individual.
Uma declaração de design, acesso e patrimônio feita pelo Cornwall Planning Group em nome do Sr. Cheal dizia: ‘O pedido busca permissão para a manutenção do desenvolvimento auxiliar já no local e para a construção de uma nova garagem individual.
‘O anexo oferece espaço flexível para familiares e convidados. Não funciona como habitação separada e é incapaz de ocupação independente devido à sua escala, configuração e relação com a habitação principal.
«As propostas são de pequena escala, bem concebidas e totalmente incidentais à habitação principal.
‘Eles cumprem o Plano Local da Cornualha e o Quadro de Política de Planeamento Nacional (NPPF), melhoram a biodiversidade e o paisagismo, gerem o risco de inundações e a drenagem de forma responsável, protegem as comodidades vizinhas e preservam o carácter da aldeia e a configuração dos bens patrimoniais.
‘O desenvolvimento representa uma melhoria sustentável e proporcional de um lote residencial estabelecido. Por estas razões, o pedido é recomendado ao Conselho da Cornualha para aprovação.’
