Os preços das casas subiram no norte perto de 5 por cento no ano passado, enquanto os valores em Londres caíram 1 por cento, revelaram hoje dados oficiais.
Em Inglaterra, os preços subiram 4,6 por cento em todo o Nordeste nos 12 meses até Dezembro, de acordo com dados do Registo Predial divulgados hoje pelo Gabinete de Estatísticas Nacionais (ONS).
Também mostrou que os preços no Noroeste subiram 4,5% no ano passado, enquanto em Londres os preços caíram 1%.
A casa média na capital agora vale £ 551.294, em comparação com £ 165.257 no Nordeste e £ 217.428 no Noroeste.
No entanto, foi um final de ano ruim para os proprietários em geral. Todas as regiões inglesas, exceto East Midlands, viram o preço médio pago por uma propriedade cair no mês de dezembro.
Os preços caíram 0,7 por cento no último mês de 2025, o que significa que a propriedade média valia £ 270.000 em dezembro, 2,5 por cento mais do que no ano anterior.
Isso significa que, no geral, o valor de uma casa típica no Reino Unido aumentou em cerca de £ 6.000 no ano passado.
Devido ao tempo que leva para as vendas de casas serem registadas no Registo Predial, estas são apenas estimativas que ainda estão sujeitas a alterações nos próximos meses à medida que mais dados estiverem disponíveis.
Os dados disponíveis mostram grandes diferenças entre outras regiões da Grã-Bretanha, bem como entre diferentes tipos de propriedades.
No País de Gales, os preços subiram 5% em relação ao ano anterior e na Escócia, a média das casas é 4,9% mais alta do que há um ano.
Mais uma vez, os preços dos imóveis em ambas as regiões são relativamente acessíveis. No País de Gales, uma casa típica vale £ 214.883 e na Escócia custa £ 190.649.
Nas regiões mais caras do país, os preços ficaram sob pressão no ano passado.
No sul de Inglaterra, os preços estão praticamente estáveis, com os valores no Sudeste inalterados e os preços no Sudoeste a descerem 0,3% em termos anuais.
A casa média no Sudeste custa £ 378.800, enquanto no Sudoeste custa £ 301.226.
‘Isso se deve à conjunção de dois fatores, de acordo com Jonathan Hopper, executivo-chefe dos agentes de compras Garrington Property Finders.
‘Muita oferta e pouca procura. Com muitas casas à venda, os compradores no sul podem se dar ao luxo de ser exigentes, não ter pressa e fazer negócios difíceis”, disse Hopper.
«O desempenho mais fraco de Londres é também o produto de uma maior acessibilidade, de custos de financiamento mais elevados e de um sentimento mais cauteloso no segmento superior do mercado.
«O mercado de trabalho mais pressionado da capital acrescenta outro obstáculo, mas faz parte de um quadro mais amplo e não é a única causa.
Mercado de dois níveis: os preços das casas subiram no ano passado no norte, mas caíram ou permaneceram estáveis em Londres e no sul
Hopper acrescentou: “Durante grande parte da última década, o Sul avançou quase por omissão. O que estamos a assistir agora é um reequilíbrio, com a procura a manter-se bem no norte de Inglaterra e nas nações descentralizadas, graças ao valor relativo atrativo e às economias locais mais fortes que ajudam os compradores a sentirem-se suficientemente seguros para se comprometerem com uma compra.’
O tipo de propriedade em que alguém mora também é importante. Aqueles que vivem em casas geminadas viram o valor das suas casas aumentar em média 3,9 por cento, enquanto aqueles que vivem em apartamentos viram o valor cair 0,5 por cento.
Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, não espera que os preços das casas comecem a subir tão cedo e espera que a divisão norte-sul continue.
Ele disse: ‘O crescimento dos preços das casas desacelerou em todo o país, com o crescimento mais fraco sendo relatado em toda a Inglaterra, com os preços caindo em Londres e estáveis no sul da Inglaterra.
«Há mais casas à venda do que há um ano em todo o sul de Inglaterra, o que está a aumentar a escolha dos compradores, mantendo o crescimento dos preços das casas sob controlo, juntamente com maiores pressões de acessibilidade decorrentes dos preços mais elevados das casas.
«Há mais margem para o aumento dos preços fora do sul de Inglaterra, onde as casas são mais acessíveis e há 3 a 5 por cento menos casas à venda do que no ano passado.
“Os nossos dados mais recentes mostram uma recuperação na procura de habitação, mas 8 por cento abaixo do mesmo período do ano passado, o que aponta para uma desaceleração contínua no crescimento dos preços ao longo de 2026.”
