UM TikTok star está ganhando milhares de dólares por mês comprando casas japonesas abandonadas – e reformando-as em lindos aluguéis de curto prazo em pontos turísticos.
Anton Wormann, 32 anos, natural de Suéciamudou-se para Japão em outubro de 2018 e logo soube dos milhões de casas abandonadas em todo o país.
O primeiro ‘akiya’ que ele encontrou pertencia ao seu vizinho em Sangenjaya, Tóquio. Tinha quase 100 anos e estava abandonado há uma década.
Wormann, que também trabalha como modelo, comprou esta propriedade por cerca de oito milhões de ienes (£ 40.000) – mas há ‘akiyas’ vendidos por apenas £ 7.000 em outros lugares.
Ele passou 15 meses reformando a casa de três quartos e um banheiro e meio, que agora custa £ 1.261 para alugar por um período mínimo de três noites. Airbnb.
Anton Wormann, 32 anos, natural da Suécia, mudou-se para o Japão em outubro de 2018
E a propriedade de 86 anos normalmente está lotada, o que significa que rende cerca de £ 11.000 para Wormann por mês.
A renovação dos ‘akiyas’ ganhou impulso recentemente no TikTok, com dezenas de criadores de fora do Japão se gabando dos preços razoáveis dos imóveis.
Acredita-se que existam cerca de nove milhões de casas abandonadas em todo o país, em grande parte devido à queda da população do Japão e à rápida diminuição da taxa de natalidade.
Isto caiu para um mínimo recorde de 1,2 nascimentos por mulher em 2023.
Isto, juntamente com o envelhecimento da população que representa 30% do país, levou a uma espécie de crise demográfica no Japão.
As taxas de mortalidade ultrapassam agora as taxas de natalidade e – o que é incomum – há mais casas do que o necessário para a população em declínio.
O senhor Wormann disse CNBC ele leu artigos sobre os ‘akiyas’ e ficou ‘fascinado’ pelo fenômeno.
Uma das sete casas abandonadas reformadas de Anton Wormann no Japão antes e depois
As casas têm acabamentos de alto padrão, com estilo interior escandinavo misturado com estilo japonês.
Ele disse: ‘Eu nunca entendi o quão grande era o problema, e também para mim, quão grande era a oportunidade até que eu realmente me mudei para cá, aprendi japonês e me integrei à sociedade.
‘Fazer algo bonito leva tempo… e se torna algo que ninguém mais pode replicar’, disse ele.
‘Gosto de criar algo muito, muito bom do qual você tenha muito orgulho – isso me deixa muito feliz.’
No entanto, a realidade pode não ser tão positiva quanto o TikTok faz parecer.
Embora pessoas como Wormann, que têm múltiplas propriedades e alugam as casas renovadas a turistas, consigam ganhar dinheiro, ainda há uma procura muito baixa por parte dos habitantes locais.
Depois de concluir sua primeira reforma, Wormann pegou o vírus de consertar casas japonesas abandonadas – e agora possui oito propriedades no Japão
Na foto: Anton Wormann dentro de uma de suas oito propriedades japonesas, sete das quais eram ‘akiyas’
Os nativos japoneses são menos propensos a comprar uma casa antiga e barata do que uma construção mais recente.
Wormann disse que ficou “intimidado” com seu primeiro projeto em Sangenjaya – que fica a apenas quatro minutos de trem do famoso cruzamento de Shibuya.
‘Fiquei definitivamente intimidado… e só vi isso de fora, então só poderia imaginar como seria por dentro’, acrescentou.
‘Eu esperava que estivesse limpo, vazio (e) bem pequeno, mas não foi o caso.’
Depois de concluir sua primeira reforma, Wormann pegou o vírus de consertar casas japonesas abandonadas – e agora possui oito propriedades no Japão.
Sete deles já foram abandonados.
