Não existe lugar perfeito para morar. Qualquer pessoa que procure uma casa pode atestar que encontrar uma cidade que atenda a todos os requisitos é praticamente impossível.
As escolas são excelentes, mas as ligações ferroviárias são precárias. Há muitos espaços verdes, mas a banda larga é fraca.
E se uma área tiver todos os recursos que você deseja, você pode esperar que os preços sejam altíssimos e provavelmente fora do alcance da maioria das famílias.
Mas há uma maneira inteligente de descobrir o melhor lugar para você: encontrar as qualidades importantes para você com as quais outras famílias estão menos preocupadas.
Identifique os recursos sem os quais você pode viver e pelos quais outras pessoas estão desesperadas.
Dessa forma, você encontrará o ponto ideal, onde não pagará por coisas que não precisa, mas sim por coisas que realmente importam para você.
Nossa nova ferramenta irá ajudá-lo a fazer exatamente isso. Money Mail desenvolveu uma calculadora que revela o local perfeito para você com base em oito fatores vitais.
Basta avaliar a importância de cada um para você e isso revelará o lugar perfeito para sua família.
Experimente abaixo e leia os melhores e piores lugares no Reino Unido em cada categoria.
Como usar nossa calculadora de localização
Nossa calculadora usa estatísticas de diversas fontes oficiais para descobrir o bairro perfeito.
Os dados são extraídos do Gabinete de Estatísticas Nacionais, do Censo de 2021, do Índice de Registo Predial, da análise do Instituto de Estudos Fiscais e do Ofcom.
Você deve avaliar de 0 (nem um pouco) a 100 (imperativo) o quão importante você considera os oito fatores que as empresas de mudanças residenciais normalmente consideram ao procurar um imóvel.
A calculadora irá sugerir os dez melhores bairros de 5.000 a 15.000 pessoas para você com base em sua pontuação. Então, qual bairro se destaca para cada recurso?
Mercado imobiliário
Se você vê sua casa como um investimento, comprar em uma área que teve um crescimento histórico e tem potencial para mais pode ser importante.
Old Trafford, na Grande Manchester, tem a pontuação mais alta nesta métrica, pois registou um crescimento de 162,2 por cento desde 2019.
Fica ao lado de dois enormes estádios esportivos – então você precisará estar bem com o barulho se decidir aproveitar as vantagens do aumento dos preços dos imóveis e comprar aqui.
Elswick South, em Newcastle upon Tyne, é o próximo com 143,8 por cento de crescimento, enquanto Highfield & Lowfield em Sheffield leva o bronze com 143,7 por cento.
Se o crescimento não é importante para você – talvez porque você considera a compra de seu imóvel como sua casa para sempre – então Somers Town, no norte de Londres, pode ser para você.
Houve uma queda de quase 48%, o que significa que você também poderá conseguir uma pechincha agora que os preços caíram.
Apenas um dos dez últimos países em termos de crescimento dos preços da habitação está fora de Londres – Spennymoor East e Ferryhill West, no condado de Durham, que registou quedas de preços de mais de 35 por cento desde 2019.
Prioridades: Se você vê sua casa como um investimento, comprar em uma área que teve um crescimento histórico e tem potencial para mais pode ser importante
Renda disponível e privação
Se morar em uma área rica é o aspecto mais importante da sua busca, os melhores lugares para você estão no centro de Londres. Estas famílias são algumas das mais ricas do país.
É particularmente provável que essas áreas tenham cafés, bares e lojas que só atrairiam aqueles que têm dinheiro sobrando depois de as suas contas serem pagas.
Hans Town, um bairro em Kensington e Chelsea, tem os níveis de rendimento mais elevados depois de os custos de habitação e impostos serem deduzidos do rendimento familiar em £63.900 todos os anos.
A área de Scholar Green, Rode Heath e Brereton – três aldeias pitorescas em Cheshire – também tem pontuações elevadas, uma vez que as famílias aqui têm um rendimento disponível de £59.200.
Se altos níveis de renda disponível não são vitais para você, talvez tente St Matthews e Highfields North em Leicester. As famílias aqui normalmente têm o nível mais baixo de dinheiro disponível para gastar, £ 14.400.
Mas a riqueza pode não ser a sua única consideração. Algumas áreas – por exemplo, partes de Londres – podem acolher muita riqueza, mas também elevados níveis de pobreza.
Embora o rendimento disponível em Castlefield & Deansgate – uma área industrial em Manchester que assistiu a uma onda de desenvolvimento – seja de moderados £36.100, é o país com os níveis mais baixos de privação.
Num sistema de pontuação em que 0 por cento é o mais carenciado e 100 por cento é o menos, Castlefield e Deansgate pontuam 83 por cento com base em factores como educação, saúde e emprego.
Knightsbridge, Belgravia e Hyde Park estão em segundo lugar, com quase 82 por cento.
Fora de Londres, considere Ingleby Barwick North, em North Yorkshire, que pontua pouco mais de 81%.
Se os níveis de privação não figurarem nas suas prioridades, tente pesquisar em Grimsby East Marsh e Port – a pontuação é de quase 42 – e em Alexandra Park, em Londres, onde a taxa é ligeiramente superior a 42 por cento. Morar nessas áreas significa que você poderá conseguir mais espaço para seu dinheiro.
Por exemplo, em Grimsby, as casas foram vendidas por uma média de £ 144.042 no ano passado, diz Rightmove. Mas em Castlefield, o valor foi de £ 243.950.
Taxas de criminalidade
O nível de criminalidade é uma métrica chave em muitas buscas de propriedades. Talvez você queira se sentir seguro ao deixar seus filhos brincarem ao ar livre com os amigos.
Nesse caso, você deve procurar uma casa em Cherry Burton, Leconfield e Middleton – um aglomerado de três vilas em East Yorkshire. Esta é a área com a menor taxa de criminalidade. Apenas 13,6 ocorrem por 1.000 pessoas.
No entanto, você pagará um preço alto para viver nesta área segura. Em Cherry Burton, a propriedade média foi vendida por £ 356.733 no ano passado, de acordo com Rightmove.
Outros locais seguros incluem a área de Leeming, Pickhill e Thornton em North Yorkshire com uma taxa de criminalidade de 14,5 e Linslade West em Central Bedfordshire com 14,9.
Se a taxa de criminalidade estiver baixa na sua lista de prioridades, você poderá considerar locais no centro de Londres. Fitzrovia West e Soho têm uma taxa de criminalidade de 3.364,6 por 1.000 pessoas, enquanto para Strand, St James’s e Mayfair é de 3.013.
No entanto, poucas famílias vivem aqui e os tipos de crimes em St James’s, por exemplo, são principalmente o roubo à pessoa, o que tem um enorme impacto, em particular, os turistas.
Fora de Londres, o centro da cidade de Leeds tem uma elevada taxa de criminalidade, com quase 1.095 incidentes por 1.000 pessoas.
Mas no centro de Leeds, a propriedade média foi vendida por £ 186.711 no último ano.
Cidade e campo: Se você quiser estar cercado por espaços verdes, considere procurar uma casa em Windsor (foto), onde as famílias têm uma média de 7.102,5 acres em um raio de 1 km
Qualidade do ar
Para famílias preocupadas com a saúde que procuram ar puro, Cumbria é o lugar ideal. Thornhill, Gosforth e Seascale – uma área de Cumbria – têm a melhor qualidade do ar em toda a Inglaterra, com 3,8 microgramas de PM2,5 – minúsculas partículas de poluição emitidas principalmente pela queima de diesel e gasolina – por metro cúbico.
Isto é seguido de perto por Aspatria e Abbeytown, também em Cumbria, com pouco mais de 3,8 microgramas por metro cúbico. Esses locais apresentam poluição relativamente baixa devido à sua localização rural.
Quanto mais você se afasta de Londres e da costa leste, mais limpo o ar tende a ser: o sudoeste, o norte da Inglaterra e a fronteira com o País de Gales têm o ar mais puro.
Londres está entre os dez últimos lugares com a pior qualidade do ar – todos estão perto do centro.
Espaço verde
Se você quiser estar cercado por espaços verdes e locais pitorescos para passear com cães, considere procurar uma casa em Windsor Town e Eton, no sudeste. As famílias têm uma média de 7.102,5 acres de espaços verdes em um raio de 1 km.
Old Windsor & Wraysbury, vizinha de Windsor Town, e Englefield Green, nas proximidades de Runnymede, têm impressionantes 7.052,9 acres.
Em contraste, Featherstone West, Coven e Shareshill, nos arredores de Birmingham, não têm um único acre de espaço verde.
Velocidade de banda larga
O WI-FI é cada vez mais importante durante a procura de uma casa, principalmente para quem trabalha em casa.
Nossa ferramenta mede quantos domicílios em uma área obtêm diferentes velocidades de banda larga: pelo menos 1.000 Mbps, entre 300 e 1.000 Mbps, entre 100 e 300 Mbps, entre 30 e 1.000 Mbps e abaixo de 30 Mbps.
Muitos lugares têm pontuação perfeita, o que significa que todos os domicílios têm velocidade de banda larga de pelo menos 1.000 Mbps. Isso é muito rápido e pode oferecer suporte a residências grandes, com todos executando vários dispositivos ao mesmo tempo.
Esses lugares incluem Bolehall em Staffordshire, Richmond e Stradbroke em Sheffield e Kettering East em Northamptonshire.
Se a banda larga não for uma prioridade, experimente Todmorden West e Cornholme em West Yorkshire. Cerca de 93 por cento das residências nesta zona rural têm uma velocidade de banda larga entre 100 e 300 Mbps.
Isso é suficiente para oferecer suporte ao uso padrão e streaming de alta definição em vários dispositivos.
Ligações ferroviárias
À medida que os trabalhadores regressam ao escritório, o acesso a uma estação ferroviária está no topo da lista de desejos de muitas famílias.
Existem muitos locais com uma pontuação perfeita para ligações ferroviárias, o que significa que todas as famílias nestas áreas estão a 15 minutos a pé de uma estação ferroviária.
Estes incluem Tynemouth Priory em Tyne and Wear e Milnrow West, perto de Manchester.
Os reformados ou famílias com automóveis podem não considerar o acesso ferroviário uma necessidade. Se for você, experimente Devizes East em Wiltshire ou Cowes West, Gurnard e Northwood na Ilha de Wight. Não há nenhuma casa nessas áreas a menos de 60 minutos a pé de uma estação ferroviária.
Mas não pense que você pode fechar uma pechincha porque está a alguma distância de uma estação. Alguns valorizam viver em locais rurais e desconectados e isso se reflete nos preços das casas.
Em Cowes, a casa média era vendida por £ 385.294, enquanto em Milnrow era de £ 212.468.
