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De julho de 2024 a junho de 2025, o supervisor de encanador da NYCHA, Jakub Markowski, ganhou US$ 465.000, incluindo US$ 332.000 por quase 2.600 horas extras – mais do que o prefeito e o presidente da Câmara Municipal ganharam combinar.
Ao coletar esses cheques, Markowski também dirigia duas empresas privadas de encanamento.
O Departamento de Construção está atualmente investigando-o.
À medida que a esquerda socialista em ascensão da cidade pressiona por mais habitações públicas ou sem fins lucrativos, a história da NYCHA apresenta uma história sórdida de disfunção e corrupção, com Markowski como o mais recente exemplo flagrante.
Não esqueçamos, Shola Olatoye, presidente da NYCHA no governo do prefeito Bill de Blasio, mentiu durante anos sob juramento ao governo federal sobre a inexistência de inspeções de tinta com chumbo e outras falhas de segurança.
Como parte do acordo federal com a cidade, desde janeiro de 2019, foi criada uma agência de supervisão independente para monitorar o cumprimento da NYCHA.
No entanto, a supervisão federal não impediu a corrupção. Em 2024, Damien Williams, procurador dos EUA nomeado por Biden para o Distrito Sul de Nova York, acusou 70 funcionários atuais e ex-funcionários da NYCHA de suborno e extorsão.
As remoções representam o maior número de acusações de suborno apresentadas num único dia na história do Departamento de Justiça.
Todas as 70 pessoas se declararam culpadas ou foram condenadas.
A propriedade pública também não oferece condições de vida aos inquilinos. Na verdade, eles são ruins o suficiente para serem considerados uma mancha moral nesta cidade.
Em 6 de julho, o órgão de fiscalização federal anunciou Último relatório trimestral. Apesar do progresso modesto, mostra que os edifícios da NYCHA representam muitos perigos.
De acordo com o acordo federal, a NYCHA é obrigada a garantir que não mais do que 15% das reclamações de mofo envolvam mofo visível de 10 pés quadrados ou mais. No último relatório, 86% o fizeram.
Sem admitir porque é que o governo municipal há muito se revelou um proprietário de terras tão pobre, os Socialistas Democratas querem até mesmo que habitação sob controle governamental ou sem fins lucrativos, em nome da acessibilidade.
A esquerda ainda não mostrou porque é que a NYCHA é uma história de sucesso disfarçada ou porque é que as novas habitações públicas não cairão na mesma disfunção.
Em vez disso, alegaram que a NYCHA está subfinanciada.
Cerca de 80% dos edifícios da NYCHA têm 50 anos ou mais, bem além da vida útil da maioria dos edifícios.
As rendas não podem ser aumentadas para suportar os cerca de 80 mil milhões de dólares em atrasos de reparações e necessidades de capital. Como resultado, o sistema depende cada vez mais de subsídios municipais financiados pelos contribuintes.
Os gastos de capital da NYCHA em melhorias de capital aumentaram 48% de 2021 a 2025, para US$ 1,2 bilhão por ano, com a maior parte do novo dinheiro vindo de fontes municipais e estaduais.
Uma grande razão pela qual a NYCHA tem enfrentado problemas financeiros recentemente é que cada vez mais inquilinos não estão pagando o aluguel.
A NYCHA arrecadou apenas 68,6% dos aluguéis projetados no ano fiscal de 2025, uma queda acentuada em relação aos 89,6% de seis anos antes.
E não é porque o aluguel deles seja muito alto. Famílias da NYCHA preço médio de aluguel $ 621 por mês, limitado a 30% da renda familiar bruta.
Apenas um 38,4% das famílias NYCHA estão empregadase a renda familiar média da NYCHA é de US$ 26.129.
Infelizmente, estão presos a um sistema que desencoraja trabalhar e ganhar mais dinheiro, a um sistema de ensino público fraco e à falta de novas ofertas de habitação.
Enquanto isso, a NYCHA custa em média US$ 1.419 por mês para operar e mal mantém cada equipamento.
Embora existam 165 mil famílias esperando para imigrar, a NYCHA tem apenas 6.740 apartamentos vagos e leva em média 371 dias para preencher um.
Em contraste, o sector privado manteve as rendas habitacionais estáveis antes de 1974, com um custo médio de 1.192 dólares/mês.
Em edifícios compostos inteiramente por apartamentos estabilizados, esse número é de US$ 1.037 – cerca de 27% menos que a média da NYCHA.
Em maio, um apartamento típico em Manhattan e Brooklyn durou apenas cerca de 37 dias antes de ser alugado.
Os proprietários com rendas estabilizadas mantêm efectivamente um programa de habitação acessível para 1 milhão de unidades – mais de cinco vezes as 177.000 unidades da NYCHA – e a um custo médio mais baixo.
No entanto, o prefeito Mamdani e o magnata do setor imobiliário Cea Weaver consideram os proprietários privados como vilões.
A dupla está planejando entregar os prédios falidos a seus amigos do mundo imobiliário sem fins lucrativos.
Na verdade, no entanto, a NYCHA oferece evidências factuais contra maior envolvimento do sector público.
Mesmo com procedimentos supostamente rigorosos destinados a prevenir o favoritismo, as propinas e a negociação própria, as pessoas encontrarão formas de fazer funcionar o sistema.
Mercados livres e competitivos reduzem a corrupção porque dão aos funcionários governamentais menos espaço para intervir.
O sector privado deveria apenas construir e operar mais habitações em Nova Iorque.
Os proprietários privados não podem pagar aos canalizadores 465.000 dólares porque precisam de permanecer no negócio e não podem aumentar os impostos.
Em vez disso, a NYCHA continuará a falhar – e a pedir aos contribuintes que continuem a financiar viagens extraordinárias de seis dígitos no seu comboio de atracção.
John Ketcham é diretor de cidades e pesquisador de política jurídica do Manhattan Institute.
