SAN JOSÉ – Duas atraentes torres habitacionais que surgirão acima de um estacionamento de San Jose receberam a aprovação final da cidade, em um novo sinal de que os incorporadores continuam buscando maneiras de se afastar dos projetos de escritórios.
D As torres criarão 768 unidades residenciais em 35 South Second St., no centro de San Jose.Isto está de acordo com uma proposta recentemente aprovada apresentada pelo mega-desenvolvedor global Westbank, que propôs vários projectos no núcleo urbano da cidade.
Os administradores de planejamento urbano aprovaram a proposta residencial esta semana.
Pela proposta, uma torre terá 28 andares e a outra 27 andares. As moradias serão erguidas na South Second Street, entre a East Santa Clara Street e a East San Fernando Street.
Em 2021, Westbank propôs uma torre curva 314.000 pés quadrados de escritórios em 10 andares e 194 unidades habitacionais em outros 10 andares.
“Essa mudança para o setor residencial era previsível”, disse Bob Stadler, executivo-chefe da Silicon Valley Synergy, uma consultoria de uso do solo.
As consequências do surto de coronavírus e a redução mais ampla da indústria tecnológica forçaram inúmeros promotores em todo o país a abandonarem os seus planos para novos escritórios especulativos construídos sem que os inquilinos assinassem contratos de arrendamento para os seus espaços de trabalho.
A procura de habitação, no entanto, continua elevada, especialmente em áreas como a Bay Area, cujos trabalhadores e residentes têm de suportar pressões habitacionais.
O projeto residencial de duas torres terá 10.700 pés quadrados de varejo no térreo e 26.100 pés quadrados de lobby residencial e comodidades.
Cinco níveis subterrâneos seriam construídos abaixo dos edifícios principais, incluindo quatro níveis de estacionamento, de acordo com planos arquivados nas autoridades municipais de San Jose.
Os níveis residenciais incluirão varandas paisagísticas. Um terraço também está previsto de acordo com a proposta. As opções de andares residenciais contarão com “quartos” externos e varandas.
Incluirá becos ao nível do solo. A superfície de caminhada incluirá pavimentação de tijolos, ilhas verdes, fontes de água e faixas curvas de granito, mostram os planos do projeto. O projeto também contará com as chamadas “casas urbanas”.
“É um design bonito”, disse Staedler. “Espero que isso possa ser inovador em um futuro próximo.”
Embora o Westbank inicialmente tenha proposto uma torre curva de uso misto para escritórios e habitação, a imobiliária esperava que o projeto se conectasse à torre histórica do Banco da Itália em 12 South First St., do outro lado de Fountain Alley.
“Atualmente um estacionamento, este local permite uma construção densa entre duas ruas vibrantes”, disse Westbank em um livro de visão sobre seus esforços no centro de San Jose, que o desenvolvedor circulou entre corretores imobiliários.
