SAN JOSÉ — Um distrito escolar de South Bay quer construir centenas de apartamentos em San Jose e oferecê-los a preços de aluguel que os funcionários do distrito possam pagar.
D O Distrito Escolar Unificado de San Jose propôs o desenvolvimento de um projeto de apartamentos de 288 unidades 760 Hillsdale Ave em San José. A, de acordo com uma proposta preliminar arquivada nos planejadores urbanos.
De acordo com documentos publicados no site do distrito escolar, o projeto criará moradias para os funcionários comuns do distrito.
“A acomodação no local de trabalho é uma questão importante para nós”, disse Seth Reddy, diretor comercial do distrito. “Não podemos pagar aos nossos trabalhadores salários suficientes para viverem com conforto e dignidade nesta área.”
O distrito planeja desenvolver moradias em um local não urbanizado ao longo da Avenida Hillsdale, próximo à State Route 87, em San Jose.
Estão em curso outros esforços para tentar colmatar o “meio-termo em falta” de trabalhadores que ganham demasiado para se qualificarem para muitos programas de habitação a preços acessíveis, mas não ganham o suficiente para arrendar ou comprar habitação ao preço de mercado.
A San Jose State University está dando uma olhada A cidade de San Jose planeja substituir o antigo Alquist State Building por pelo menos 1.000 residências Consiste em múltiplas torres habitacionais.
No local 760 Hillsdale, em San Jose, os apartamentos propostos para abrigar a força de trabalho serão construídos próximos ao campus educacional de sete edifícios do distrito, no Vale do Silício.
“Quando você olha para a renda média necessária para pagar moradia em San Jose, esse custo está além das possibilidades de nossos funcionários mais bem pagos”, disse Reddy.
Reddy lembra que quando começou no Distrito Escolar Unificado de San Jose em 2017, o conselho de educação do distrito acreditava que eram necessárias medidas para resolver a crise de habitação acessível no local de trabalho.
“Queríamos que o projeto fosse uma habitação de preço de mercado em termos da qualidade do que estamos construindo”, disse Reddy.
Os eleitores nos limites do distrito escolar aprovaram uma medida de obrigações gerais em novembro de 2024, com receita potencial de US$ 1,15 bilhão.
No geral, o orçamento de desenvolvimento para o complexo de apartamentos de 288 unidades em Hillsdale deverá ser de US$ 282,5 milhões, disse Eric Schoenauer, consultor de uso do solo que assessora o distrito no projeto.
A proposta surge num momento em que San Jose está lutando para cumprir os padrões exigidos pelo estado Para produção anual de moradias nas maiores cidades da Bay Area.
“No âmbito do componente habitacional da cidade, conforme exigido pelo estado, San José deverá produzir uma média de 7.775 unidades por ano durante o período de oito anos que começou há dois anos”, disse Schonauer. “A cidade não está chegando nem perto do valor-alvo.”
Perante esta pressão, as autoridades de San José deveriam intensificar os esforços da cidade para aprovar projectos habitacionais, na opinião de Schoenauer.
“A cidade precisa começar a olhar para propriedades subutilizadas em San Jose que façam sentido para habitação”, disse Schoenauer. “O terreno 760 Hillsdale está completamente vazio e está vazio há vários anos.”
O local de desenvolvimento fica próximo a uma linha de metrô leve e dentro de uma vila urbana designada de San Jose, de acordo com Schoenauer.
“Estamos confiantes de que haverá demanda adequada e disponibilidade adequada de nossa força de trabalho”, disse Reddy. “Com base no processo de obtenção de direitos que estamos passando, estamos vendo limitações de renda em algumas unidades”.
O distrito enfatizou que quer garantir que as novas moradias sejam abertas a todos os seus funcionários.
“Quem colocamos na frente de nossos alunos é muito importante. Queremos que os melhores e mais brilhantes trabalhem aqui”, disse Reddy.
