O condado de San Mateo anunciou esta semana que selecionou o desenvolvedor local MidPen Housing para construir pelo menos 75 apartamentos acessíveis a uma curta distância da estação San Carlos Caltrain, avançando nos esforços para adicionar moradias a preços de mercado perto do trânsito.
Embora o projeto ainda não tenha sido elaborado e nenhum detalhe técnico tenha sido divulgado, Condado de San Mateo – o proprietário do imóvel e um dos mercados imobiliários mais caros do país – disse que o empreendimento seria reservado para famílias que ganham até 80% da renda média da área sob acordos de acessibilidade de longo prazo.
Para indivíduos, o nível de renda é de cerca de US$ 109.000, com limites mais elevados para famílias maiores.
Segundo o município, adquiriu três lotes na Walnut Street em 2024 “com o objetivo de criar novas moradias populares em uma parte de San Carlos rica em trânsito”. Dos 10 incorporadores, o comitê de habitação do condado escolheu a Midpen Housing, citando “seu forte histórico, profunda experiência em financiamento e estratégia de design bem pensada”.
A decisão aproxima o projeto da fase de planejamento e design.
O projeto e os detalhes técnicos são esperados em 2026, com o condado e a Midpen Housing realizando atividades comunitárias antes de enviar um pedido de aprovação do projeto à Câmara Municipal de San Carlos.
“A proximidade do centro da cidade e do trânsito torna este local uma oportunidade fundamental para avançarmos em nossas metas de habitação a preços acessíveis”, disse a prefeita de San Carlos, Pranita Venkatesh. “Agradecemos ter sido incluídos no início do processo de seleção do desenvolvedor e esperamos trabalhar com a Midpen Housing à medida que eles começam a planejar esta importante iniciativa de habitação a preços acessíveis.”
De acordo com uma resolução assinada no início deste mês, o empreendimento destina-se a famílias de baixos, muito baixos e extremamente baixos rendimentos, incluindo funcionários públicos e pessoas em situação de sem-abrigo.
Além de conceder o projeto à MidPen Housing, o condado aprovou US$ 250.000 para o desenvolvedor contratar profissionais de design e conduzir uma análise do local.
O executivo do condado, Mike Callaghy, disse que aguarda com expectativa o “objetivo coletivo do condado de fornecer moradias populares para beneficiar nossos residentes de San Carlos”.
San Carlos é uma cidade com cerca de 30.000 habitantes, ao norte da sede do condado de Redwood City. A cidade precisaria permitir cerca de 2.735 novas unidades habitacionais até 2031 para cumprir a meta habitacional.
Um projeto surge A nova lei estadual, Senado Bill 79, permite moradias mais densas e altas perto do trânsito e permite que os desenvolvedores anulem algumas restrições de zoneamento local, bem como concedam isenções com base nas condições locais e no tamanho da população. A lei entrará em vigor a partir de 1º de julho de 2026
Matthew O. Franklin, presidente e CEO da MidPen Housing, disse que a organização “busca envolver-se com as partes interessadas locais para criar uma comunidade que reflita prioridades compartilhadas e sirva às gerações futuras”.
