OAKLAND – O futuro do Oakland Coliseum está em jogo há anos, mas 2026 pode ser especialmente importante para um em East Bay. O imóvel mais significativo.
Uma coalizão de desenvolvimento com sede em Oakland, o principal termo do Grupo Afro-Americano de Esportes e Entretenimento, que é Pretendo comprar toda a propriedade de 112 acres Isso foi anunciado anteriormente como uma compra combinada de US$ 250 milhões.
O grupo, uma coligação composta maioritariamente por responsáveis negros que inclui intervenientes locais, um agente desportivo de renome e uma grande empresa de investimento, foi publicamente escrutinado pela sua ambiciosa proposta de transformar o complexo em East Oakland num novo centro de vida nocturna, habitação, desportos ao vivo, restaurantes e comércio.
Os próximos seis meses poderão revelar se o grupo conseguirá cumprir essa promessa.
Poucos detalhes sobre o andamento do negócio foram divulgados desde o ano passado. Por meio de uma entidade chamada Oakland Acquisition Company, o grupo e seu financiador, o fundo de investimento Loop Capital, deveriam pagar US$ 125 milhões à franquia de beisebol Athletics até o final de janeiro.
Mas as autoridades de ambos os lados do acordo recusaram-se na terça-feira a confirmar se a data acordada permanece ou se poderia ser prorrogada até 30 de junho de 2026, prazo para o grupo pagar outros 125 milhões de dólares à cidade de Oakland.
“Quando iniciamos esta jornada, não percebíamos o quão complexa seria a transação”, disse Ray Bobbitt, cofundador do grupo e seu rosto público, em comunicado.
Mas as entidades envolvidas, acrescentou Bobbitt, “fizeram tudo para resolver obstáculos inesperados e tornar realidade esta visão de trazer o desenvolvimento de classe mundial para Auckland e East Bay”.
Os A’s e o City reivindicam, cada um, uma participação acionária de 50 por cento na propriedade, embora o braço imobiliário do time de beisebol apareça na escritura de propriedade apenas quando títulos de longa data para melhorar a arena forem finalmente pagos em fevereiro.
Os Golden State Warriors, que se mudaram de Oakland para São Francisco em 2019, deverão fazer um pagamento final de US$ 10 milhões no empréstimo da arena, que é separado do acordo com a AASEG.
O vínculo remonta a três décadas, começando com Reformas que primeiro trouxeram Mount Davis assentos e suítes privadas no estádio Coliseum, o que ajudou as autoridades municipais a atrair os Raiders de Los Angeles.
Originalmente, o grupo de desenvolvimento queria pagar o título sozinho. Mas depois de uma grande reestruturação da sua compra no início deste ano, o grupo pagará apenas pela propriedade do Coliseu, com o depósito encerrado no final de junho.
Repetidamente, transações complexas são interrompidas. O mais recente parece ser uma invenção dos funcionários do Coliseu que eles possuem há décadas Milhares de litros de água foram drenados Em um lamaçal que deságua na Baía de San Leandro sem a licença exigida.
Se o Coliseu mudar de mãos antes que as questões regulatórias relacionadas a Slough sejam resolvidas, os novos proprietários poderão precisar de aprovação.
“Ainda estamos no processo de conclusão”, disse Henry Gardner, diretor executivo de uma joint venture que opera o coliseu em nome dos condados de Oakland e Alameda. Não está claro, acrescentou ele, quando o Conselho Regional de Controle da Qualidade da Água da Baía de São Francisco poderá realizar uma audiência pública para considerar a licença.
Todo o processo poderá custar aos contribuintes 659 mil dólares, incluindo dinheiro gasto em consultores, estudos e no processo regulatório realizado pelo conselho.
Enquanto isso, os A’s podem ressurgir como um jogador para desenvolver o site se o acordo do grupo de desenvolvimento for concretizado. O grupo celebrou um acordo para comprar a participação acionária de 50 por cento do condado em 2019 por US$ 85 milhões, um preço muito abaixo do que a AASEG esperava pagar.
Sandy Dean, executiva da equipe, disse em comunicado na terça-feira que todas as partes estão fazendo “progresso constante” para chegar a um resultado.
As autoridades municipais, preocupadas com tal resultado, procuraram anteriormente confiscar a propriedade através de um processo conhecido como domínio eminente. Eventualmente, o ex-prefeito Sheng Thao pediu à AASEG que prosseguisse com a venda.
A prefeita Barbara Lee, que assumiu o cargo depois que Thaw foi deposto pelos eleitores em uma eleição revogatória no ano passado, disse repetidamente que está “cautelosamente otimista” em relação à venda.
Outras autoridades locais expressaram otimismo semelhante. O supervisor do condado de Alameda, Dave Haubert, observou em uma reunião no início deste ano que um grupo menos comprometido do que a AASEG “teria desistido há muito tempo”.
Até agora, o único dinheiro que o grupo pagou publicamente pelo complexo do Coliseu foi de 5 milhões de dólares mantidos em depósito. AASEG rejeitou um cronograma anterior e acelerado para adquirir a propriedade depois que as autoridades municipais se recusaram a oferecer propriedade incremental do local a cada parcela de pagamento.
Os líderes de Oakland já não contam com as receitas provenientes das vendas para corrigir o seu orçamento deficitário – o oposto de um plano imaginado por Thaw e que os responsáveis da AASEG dizem agora nunca ter apoiado.
As autoridades envolvidas na venda disseram que as negociações estão sendo conduzidas principalmente pela Loop Capital, a empresa de investimento que financia a maior parte da compra do terreno.
O grupo de desenvolvimento prometeu transformar o complexo em um novo megaplex de entretenimento. O compromisso de construir habitação a preços acessíveis levou a Comunidades para um Ambiente Melhor, sem fins lucrativos, a adiar – por enquanto – uma vez que entrou com uma ação judicial em 2019 para bloquear a compra da participação acionária do A’s.
O estádio, que pode ser demolido, atualmente abriga a popular franquia de futebol masculino Oakland Roots, enquanto uma série de partidas de críquete no início deste ano deverá ser renovada no verão de 2026.
Shamik Mukherjee é repórter em Auckland. Ligue ou envie uma mensagem de texto para 510-905-5495 ou envie um e-mail para shomik@bayareanewsgroup.com.
