Um ano depois de ter sido colocado no mercado, um complexo histórico de Hollywood perto do centro de Los Angeles foi recolocado e seu preço caiu de US$ 45 milhões para US$ 25 milhões.
O Occidental Studios, que inclui quatro palcos totalizando 31.489 pés quadrados, bem como oito edifícios de escritórios e bangalôs em 2,75 acres, foi anteriormente comercializado pela gigante de serviços imobiliários CBRE junto com um edifício de 4.500 pés quadrados usado como fábrica externa. Um representante do corretor confirmou que a nova listagem elimina a construção externa Repórter de Hollywoodmas também reduz US$ 20 milhões do preço pedido.
Embora os valores imobiliários na cidade estejam aumentando em geral, o mercado de estúdios sonoros parece estar em um momento de transição tardia devido a uma maior desaceleração nos gastos com produção de filmes e TV dos estúdios desde 2023. Com menos longas-metragens e episódios filmados em muitos locais da cidade, os palcos estão competindo por um conjunto menor de projetos de estúdio e marketing para criadores do YouTube e produtores de microdrama iniciantes como forma de preencher o vazio.
As autoridades da Califórnia esperam que a redução da burocracia e a oferta de mais incentivos para projetos filmados em locações reduzam o voo da produção. Os primeiros sinais de gastos com cinema e TV este ano apontam na direção certa até agora.
O histórico complexo de estúdios, agora avaliado em US$ 25 milhões, é propriedade da holding Occidental Entertainment Group, liderada pelo CEO Craig Darian, operador e produtor de estúdio que dirige a Tricor Entertainment. (A queda de preços da Ocidental ocorreu antes percebido Pelo site imobiliário The Real Deal.)
As raízes de Hollywood do local de Los Angeles remontam a 1913, quando ícones como Mary Pickford, Charlie Chaplin e Douglas Fairbanks trabalharam em projetos no local Occidental. Os programas filmados em seus palcos incluem os da Fox. Nova garota e HBO Objetos pontiagudos. A lista atualizada do partido principal identifica Disney, Paramount, Fox, NBC e Netflix como “clientes frequentes”.
Mas os principais proprietários de estúdios de som estão avaliando sua presença em Los Angeles, à medida que as taxas de ocupação caíram nos últimos anos devido ao menor número de pedidos de episódios de TV e ao menor número de filmagens de grandes filmes. A Hudson Pacific, proprietária do Sunset Bronson Studios alugado pela Netflix, está encerrando vários contratos de aluguel de estúdios de som que possui para sua marca de serviço Quixote na cidade.
E grandes vendas vão agitar as coisas. A Netflix está em negociações sérias para fechar um acordo para o histórico terreno do Radford Studio em Studio City, para onde poderá optar por transferir mais projetos. Television City e Manhattan Beach Studios também podem ser vendidos em um futuro próximo pelo proprietário Hackman Capital Partners, um player importante no espaço sonoro que pode expandir sua presença fora do sul da Califórnia.
A CBRE, que representa a Occidental Studios, descreve o local em uma listagem como “uma oportunidade única de comprar ou alugar um antigo espaço de estúdio totalmente operacional”.
Uma vista da Fase 2 no lote principal do Occidental Studios.
CBRE
Uma vista dos edifícios do lote principal do Occidental Studios.
CBRE
