Estamos mudando de casa e contratamos uma caçamba para ajudar a nos livrar de alguns itens que não vêm conosco.
A caçamba está na garagem e chegou na segunda-feira. Comecei a enchê-lo principalmente com sacos de lixo pretos com itens de jardim e restos de garagem.
Na manhã de terça-feira, olhei pela janela e vi um casal com uma van com uma placa búlgara vasculhando-a.
Saí e disse-lhes para pararem – e que eles não tinham permissão. Mas eles já haviam levado alguns itens, rasgado sacos de lixo e deixado uma bagunça.
Desde então, deixei uma nota no skip dizendo que é propriedade privada e não é dada permissão para entrar ou retirar nada do skip.
Sei que pode ir para aterro, mas preocupo-me com a possibilidade de os itens serem levados, vendidos e financiados pelo crime organizado. Quais são os meus direitos?
Beliscado: um leitor do This is Money pegou pessoas pegando itens do depósito em sua garagem
Jane Denton, de Isto é dinheiro, responde: Se as pessoas entrarem na sua propriedade privada e se servirem do conteúdo da sua caçamba, isso constitui uma invasão, que geralmente é um crime civil e não criminal.
Mas um elemento criminoso pode estar envolvido se houver alguma destruição de sua propriedade ou itens tiverem sido removidos, constituindo roubo.
Se você está preocupado que isso aconteça novamente, considere adquirir uma caçamba coberta e segura e certifique-se de que a placa que você colocou esteja clara e possa ser vista à distância.
Infelizmente, a probabilidade de a polícia estar disposta a rastrear os culpados é pequena. Os caminhos legais que você poderia tomar também provavelmente serão desproporcionais e caros. Falei com dois advogados para saber o que pensam sobre o seu dilema.
James Naylor, sócio da Naylor Solicitors, diz: Sair de casa não é um bufê para você mesmo, por mais tentador que alguns transeuntes possam achar.
Se você está mudando de casa e contratou uma, é perfeitamente razoável se perguntar se outras pessoas podem simplesmente aparecer e pegar o que quiserem. Eles não podem. A lei, nesse aspecto, é direta e está do seu lado.
Um salto na sua garagem ou no seu jardim permanece em terreno privado. Não é um convite para inspecionar ou remover itens.
James Naylor é sócio da Naylor Solicitors
Qualquer pessoa que entre sem permissão provavelmente estará cometendo uma invasão, e levar itens pode equivaler a roubo. O facto de algo parecer “lixo” não o torna livre para ser apanhado.
Colocar algo em uma caixa também não significa que você renunciou à propriedade.
Os tribunais deixaram isso claro no caso de 1957 de Williams x Phillipsonde mesmo o lixo deixado para coleta não era considerado para ser abandonado, mas para permanecer propriedade até ser devidamente levado.
O mesmo princípio se aplica aqui. Dependendo do seu acordo, a propriedade pode passar para a empresa da caçamba – talvez quando os itens são colocados na caçamba – mas não para estranhos.
Sua preocupação com a revenda também pode ser fundamentada. Itens como metal, ferramentas ou eletrônicos às vezes são removidos e vendidos. Embora nem todos os casos estejam ligados ao crime organizado, esta actividade pode contribuir para mercados não regulamentados e não é tratada na lei como uma eliminação inofensiva.
Como parte da sua mudança, o seu contrato de venda pode especificar itens incluídos na compra. Tenho certeza de que você já considerou isso, mas se algo colocado no skip se enquadrar nesse acordo, sua remoção, por você ou por terceiros, poderá criar complicações.
A placa que você colocou é uma precaução prática. Embora não seja legalmente exigido, deixa claro que não se deve interferir no salto e ajuda a mostrar que qualquer intrusão é deliberada.
Se você vir alguém interferindo no salto, você tem o direito de pedir que ele saia.
Se eles recusarem, ou se forem levados itens, você pode entrar em contato com a polícia, principalmente quando houver risco de confronto.
Também poderão existir recursos judiciais civis disponíveis, tais como a obtenção de uma injunção, mas é pouco provável que o custo seja proporcional se estiverem envolvidos advogados. Evite se colocar em risco.
Então, apesar das aparências, ninguém é convidado a entrar no seu terreno e comer. É o seu skip, no seu terreno, que contém a sua propriedade. Não cabe aos oportunistas de passagem ajudarem-se a si próprios.
Sunjay Versani é diretor de direito penal da Duncan Lewis
Sunjay Versani, diretor de direito penal da Duncan Lewis Solicitors, diz: O que você vivenciou é, infelizmente, muito comum, mas isso não significa que seja legal. Muitas vezes é chamado de ‘skip dive’.
O ponto principal é este: uma passagem na sua garagem ainda é uma propriedade privada.
Qualquer pessoa que se sirva do seu conteúdo sem permissão provavelmente estará cometendo um crime.
Em termos legais, isto pode equivaler a roubo ao abrigo da Lei de Roubo de 1968, mesmo que os itens sejam indesejados. A lei analisa se houve intenção de privá-lo permanentemente de bens e se esses bens ainda lhe pertenciam na altura.
É aqui que fica um pouco matizado. O lixo colocado para recolha pode, em algumas circunstâncias, ser tratado como abandonado.
No entanto, uma caçamba em terrenos privados é muito diferente de sacolas deixadas na calçada pública para coleta municipal.
Até que o conteúdo seja coletado, o conteúdo geralmente ainda é considerado em sua posse – ou pelo menos sob seu controle.
O comportamento que você descreve, entrar na sua garagem, ignorar suas instruções, remover itens e deixar uma bagunça, também pode constituir invasão.
Embora a invasão em si seja geralmente uma questão civil, torna-se mais grave quando combinada com roubo ou dano. Se os sacos de lixo foram rasgados e sua propriedade perturbada, também pode haver um argumento para danos criminais.
Você está certo em se preocupar com o que acontece com os itens depois que eles são removidos.
Existe uma ligação bem documentada entre a recolha informal de resíduos e a eliminação ou revenda não regulamentada, que por vezes contribui para atividades organizadas mais amplas. Dito isto, a polícia geralmente se concentra nas ofensas imediatas e não em qualquer especulação mais ampla.
Existem algumas etapas sensatas que você pode seguir, como sinalização clara, como você já fez. Isso é útil, mas não um impedimento para todos.
Se o problema persistir, considere reposicionar o contentor onde for menos visível ou pergunte à locadora se pode fornecer uma tampa com fechadura. Algumas empresas agora oferecem caixas fechadas exatamente por esse motivo.
Se você testemunhar isso acontecendo novamente, você tem o direito de contestar, mas faça-o com cautela. Evite confrontos sempre que possível. Tirar fotografias ou anotar detalhes do veículo – como a matrícula que mencionou – pode ser uma prova útil se decidir denunciar o assunto à polícia.
Em última análise, a lei está do seu lado. Este não é um vale-tudo simplesmente porque os itens são destinados ao descarte. Sua propriedade e o que está contido nesse depósito permanecem protegidos até que sejam removidos legalmente.
