Famílias com caravanas em um parque de propriedade do ‘bilionário cigano’ Alfie Best alegaram que estão ‘presas’ no local que ficou em ruínas.
Vários proprietários do Seaview Holiday Park em Sennen, Cornwall, disseram que o seu investimento numa casa móvel vale agora pouco mais do que o papel em que o seu contrato foi escrito.
Isso ocorre depois que uma série de proprietários de caravanas em todo o país relataram perdendo suas economias ou dinheiro de herança depois de comprar uma casa móvel – apenas para descobrir que seu valor despencou poucos meses depois.
Débora e Stan Mularczyk, de Somerset, comprou uma caravana por £ 32.000 no Seaview Holiday Park – que pertence à empresa Wyldecrest Holiday Parks do Sr. Best – usando o dinheiro da herança de seu pai em 2022.
A dupla pretendia passar mais tempo na Cornualha durante a aposentadoria e obter uma renda extra com o aluguel da casa móvel quando não a usassem.
Eles alegaram que lhes foi prometido que poderiam revender a caravana no futuro e que o proprietário do local planejava investir £ 5 milhões para tornar o parque um destino de luxo.
Mas o seu sonho transformou-se num “pesadelo” quando o local rapidamente se tornou num “local de bomba”, foram-lhes cobradas taxas anuais exorbitantes e a sua caravana valia quase nada.
“As caravanas no site parecem ótimas e o site mostra todos os recursos”, disse Debbie. ‘Mas não há nenhum.
Debbie Mularczyk fora de sua caravana no Seaview Holiday Park em Sennen, Cornualha
O campo de golfe no local parece degradado e cansado depois que o parque foi supostamente deixado em ruínas
Uma quadra de tênis no local com uma pilha de móveis antigos, pneus de carro e uma máquina de lavar
‘Adoramos a localização, mas o local está em ruínas. Existem cabos utilitários saindo do chão. A área de recreação infantil tem apenas dois itens restantes e o pitch and putt está quebrado.
‘Isso nos é cobrado por taxas de £ 6.000 por ano. Não há nenhum gerente lá desde outubro, então não há saúde e segurança quando se trata de comportamento anti-social.’
Ela acrescentou: ‘É apenas um local de bomba. As fotos históricas ainda são usadas para publicidade hoje, mas não se parecem em nada com as fotos de anos atrás.
Debbie disse que antes de comprar o trailer, ela e Stan fizeram muitas perguntas sobre revenda.
“O gestor da época nos garantiu que era um investimento e que você não pode errar e pode vendê-lo novamente a qualquer momento”, disse ela.
“Isso deveria ser um legado do meu pai, que cresceu por aqui e seríamos donos do nosso pedacinho da Cornualha. Mas acabou sendo um pesadelo.
Paul e Tracey Chambers compraram uma caravana estática no local depois que seu filho morreu em um acidente de carro e eles perderam seu negócio de pub após Covid.
Mas apenas alguns anos depois, depois que o local caiu em desuso, Paul afirmou que lhe disseram que a casa valia apenas £ 1.000 – apenas para que a oferta fosse rescindida e o casal fosse informado de que não poderia nem vendê-la no mercado aberto por causa de uma pequena cláusula no contrato que os impedia de fazê-lo.
Em um e-mail para Mr Best compartilhado com CornwallLive, o casal disse: ‘Achamos que merecíamos e precisávamos disso quando vimos o anúncio de compra de uma caravana estática e praticamente juntamos todas as nossas economias.
A piscina exterior, que alguns moradores afirmam ser fria e desagradável de usar
Debbie Mularczyk e seu marido compraram sua caravana acreditando que seriam capazes de vendê-la no futuro para recuperar parte do dinheiro.
‘Compramos a caravana, pagamos as taxas de terreno e queríamos viver o sonho. Infelizmente, foi de mal a pior.
Paul acrescentou: ‘Fomos inicialmente prometidos em setembro de 2022 que o clube local estaria aberto semanas após nossa compra. Dois anos depois e ainda não estava aberto.
Várias famílias expressaram frustrações semelhantes, alegando que estão agora “presas” no parque e não conseguem revender as suas caravanas.
Alguns alegaram que foram informados de que não podem vender as suas casas móveis porque têm mais de 10 anos de idade – embora as tenham comprado quando já tinham 12 anos.
Debbie disse: ‘Não teríamos comprado este lugar se soubéssemos o que sabemos agora.’
Dave Coates comprou sua caravana no local em 2020 como um aluguel de férias para sua família desfrutar.
Mas depois que seus filhos cresceram e não quiseram mais visitar o local, ele decidiu que era hora de vender.
‘Quando compramos a caravana, disseram-nos que, devido à sua idade, teríamos que vendê-la de volta ao parque ou vendê-la através deles. Não tivemos escolha’, disse ele.
‘Mas agora estamos tentando vendê-lo, não há ninguém à vista.
‘É muito frustrante. Eu tentei ligar para eles. Enviei-lhes vários e-mails, mas não houve feedback. Tentei ligar para a sede deles e foi a mesma coisa. Eles me disseram que estão no mesmo barco que nós. Como?’
Cinco proprietários de caravanas, incluindo Debbie e Stan, procuraram aconselhamento jurídico com o objectivo de levar Wyldecrest a tribunal por aquilo que alegam estar a vender indevidamente.
Uma vista do parque no ano passado, com algumas famílias chamando a área de ‘local de bomba’
Paul, que apoia a acção legal, disse: ‘Tudo o que quero, e tenho a certeza que os outros proprietários de caravanas estáticas querem, é o reembolso. Muitos proprietários de caravanas estáticas aqui, como nós, colocaram tudo o que tinham nisso como investimento e agora estão sendo tratados assim.’
Laura Leftley, outra proprietária de caravana que se sente decepcionada com Wyldecrest, disse que também está irritada com o estado do local e se sente presa ao seu contrato.
“Tem sido muito difícil”, disse ela. ‘Vi outros sites e gostaria de ter escolhido diferente. Mas uma promessa foi vendida e até hoje nada do que prometeram se concretizou.’
No seu website, a Wyldecrest promove os seus parques de férias em todo o país como “parques de férias de primeira linha com vistas espectaculares”.
Diz: ‘Os Parques Wyldecrest têm uma escolha maravilhosa de parques de férias de primeira linha em todo o Reino Unido. Com vistas espetaculares e locais próximos a litorais de tirar o fôlego, nossos parques são projetados para ajudá-lo a relaxar e deixar suas preocupações para trás.
‘Seja qual for a sua preferência, temos um parque para todos os gostos e orçamentos, seja passear por quilômetros de praias douradas desertas ou praticar atividades de alta octanagem como esqui aquático e passeios de lancha, temos um parque para você.’
Nick Heywood, chefe de parques de férias em Wyldecrest – que possui oito parques de férias e 112 parques residenciais no Reino Unido – disse que o local em Sennen foi inspecionado recentemente pelo Conselho da Cornualha sobre sua licença e que a autoridade local não encontrou nada de errado.
Ele insistiu que houve muito investimento no local e que “não se parece em nada com um local de bomba”.
Heywood disse que todas as áreas são mantidas e todos os terrenos baldios só têm caixas elétricas restantes.
Ele disse que desde que assumiu o local, Wyldecrest colocou 14 novas bases de concreto, abriu o campo traseiro e o tornou adequado para os turistas, limpou quase 100 caravanas inadequadas e trouxe mais de 22 novas unidades para o parque.
Disse que o complexo foi mantido e há um inquilino para gerir o bar e restaurante, enquanto todas as caravanas tiveram a electricidade actualizada, foi instalada uma nova lavandaria e agora há wi-fi no local.
Sr. Heywood acrescentou: ‘A frota de aluguer foi atualizada. Todos os terrenos baldios foram limpos de detritos e uma nova estrada foi instalada a partir dos dois alojamentos ao lado da piscina nos fundos do parque.
‘Mantivemos o terreno em um padrão aceitável. Instalou CCTV adicional e reabriu a sala de jogos para as crianças e brincadeiras leves.
Muitas pessoas que usaram o site postaram comentários contundentes em sites de avaliação como PitchUp e TripAdvisor.
Lisa F postou em setembro do ano passado: “As instalações eram uma vergonha absoluta. Os banheiros eram mofados, fedorentos e completamente desatualizados, o que tornava seu uso sempre uma experiência desagradável.
“O campo em si estava inundado e pantanoso, não deixando nenhum espaço confortável ou utilizável para uma montagem adequada. Todo o site parecia negligenciado e degradado, dando a impressão de que não era mantido há anos. No geral, eu não recomendaria este acampamento a ninguém.’
Outro turista acrescentou: “O local parecia um pouco degradado. O minigolfe tem temática de dinossauros, mas os modelos estão todos quebrados e a área não está bem cuidada. A piscina exterior não tinha aquecimento porque as peças estão quebradas e não foram substituídas.’
Heywood concordou que o parque infantil não estava no seu melhor no momento, mas disse que o plano é removê-lo completamente nas próximas seis semanas junto com o mini-golfe e reconstruir e realocar o parque infantil para outra parte do local.
Quanto às reclamações dos proprietários sobre a impossibilidade de vender, ele disse: ‘Cada venda é feita individualmente. Os proprietários têm um contrato de licença que estabelece as regras sobre o que podem ou não vender.
‘Haverá uma restrição de idade para caravanas, mas com isso em mente podemos comunicar com os proprietários individualmente e podemos considerar isso.’
Best fundou a Wyldecrest Parks em 2001, quando comprou o Lakeview Residential Park em Romford, Essex – marcando o início de seu império de parques de casas móveis.
Em 2024, ele disse ao Mail que seu patrimônio líquido chegava a 10 dígitos graças aos seus interesses comerciais – tendo deixado a Grã-Bretanha para se mudar para Monte Carlo.
Ele disse na altura que não planeia regressar à Grã-Bretanha – porque quer gastar o seu dinheiro em “economias e países que são muito mais acolhedores e apoiam as empresas e os empreendedores”.
O Daily Mail entrou em contato com Wyldecrest Holiday Parks para comentar.
