Um construtor que se gabou de “não posso perder” depois de construir uma caverna de £ 75.000 sem permissão de planejamento sofreu um golpe humilhante em sua guerra com o conselho.
Justin Claybourn, 57, construiu o anexo atrás de sua casa isolada no pitoresco vilarejo de Foggathorpe, em East Yorkshire, apesar de ter permissão apenas para uma modesta garagem térrea.
Ele recebeu ordem de demolir o esconderijo não autorizado de 12 metros, mas lançou um apelo – dizendo desafiadoramente ao Daily Mail como ele tinha “100% de garantia de vitória”.
‘Eu não posso perder. Não terei que demoli-lo’, disse ele.
O encanador autônomo instalou uma cozinha, uma escada de aço no banheiro, portas francesas e uma varanda no primeiro andar que os vizinhos reclamaram que invadia sua privacidade.
Para abrir caminho para o anexo ilegal, o Sr. Claybourn também derrubou ilegalmente um salgueiro maduro de 15 metros que havia sido protegido por uma Ordem de Preservação de Árvores (TPO).
Oito meses depois, um inspector de planeamento do governo rejeitou o seu caso e manteve o aviso de execução do conselho de East Riding of Yorkshire exigindo a demolição da estrutura.
O Inspector M Savage disse sem rodeios: “Não existem passos menores nem alternativas óbvias que possam ser alcançadas com menos custos e perturbações do que a remoção total”.
Um construtor descarado que zombou das regras de planejamento e declarou que “não pode perder” depois de construir uma caverna de £ 75.000 – perdeu seu apelo
Justin Claybourn, 57, construiu o amplo anexo atrás de sua casa independente, apesar de ter permissão apenas para uma modesta garagem térrea
O enorme novo anexo era visível do nível do solo na rua residencial e “invadia a privacidade dos seus vizinhos”.
Ele acrescentou: “Na minha experiência, as garagens geralmente não são equipadas com cozinhas ou banheiros totalmente equipados.
«Embora a instalação de uma casa de banho possa não ser difícil para o recorrente, dada a sua profissão, parece provável, com base nas provas que tenho perante mim, que o que foi construído é um edifício de características diferentes daquele que foi aprovado.»
Num golpe adicional, Claybourn – que prometeu no ano passado que “se a situação for difícil… não vou derrubá-la” – também perdeu uma tentativa de forçar o conselho a arcar com os custos do seu recurso.
Ele tem três meses para demolir o prédio e a escada “totalmente não autorizados” – mas pode manter uma pérgula de madeira adjacente.
Savage considerou que a estrutura era “excessivamente dominante” e “prejudica o caráter e a aparência da área”.
Ele disse que a estrutura de 20 pés era “significativamente mais alta” do que inicialmente aprovada.
Claybourn argumentou que o prédio – usado para seu hobby de restaurar carros clássicos e oferecer à sua filha um lugar para ficar – se enquadrava nas regras de desenvolvimento permitido.
Ele alega que o Conselho de East Riding of Yorkshire interpretou mal seus planos originais e acusou as autoridades de “fazerem tudo o que podem para me apunhalar pelas costas”.
Os planejadores do conselho inicialmente deram luz verde à proposta em 2021, aprovando uma modesta garagem de tijolos que, segundo eles, seria semelhante em altura à dos vizinhos, com a estrita condição de que o salgueiro maduro fosse protegido.
Claybourn admitiu ter derrubado a árvore protegida após concluir a construção – uma ação que resultou em multas judiciais e custos totalizando £ 5.644.
O conselho de East Riding tomou medidas coercivas alegando que o que eventualmente surgiu no local não estava de acordo com o que havia sido assinado e incluía banheiro, cozinha, sala de recepção e janelas Velux adicionais.
Emma Lister, que mora na vizinha Peartree House, disse que o anexo gigante deixou sua família se sentindo exposta em seu próprio jardim.
Os vizinhos do Sr. Claybourn disseram que o novo empreendimento os deixou ‘expostos’ em seus jardins
Em uma objeção ao pedido de planejamento retrospectivo rejeitado do Sr. Claybourn, a mãe de dois filhos escreveu: ‘Opomo-nos veementemente à adição de portas de vidro, uma varanda ou área de estar e uma escada externa no primeiro andar traseiro da garagem / loja, que fica diretamente ao lado do limite do nosso jardim.
‘A posição elevada e a proximidade da estrutura resultam em uma negligência significativa, impactando gravemente a nossa privacidade. Também está completamente fora do padrão das propriedades circundantes nesta área residencial.’
A inspecção do planeamento concordou que a Sra. Lister tinha sofrido uma “perda inaceitável de privacidade”.
Ele acrescentou: ‘Os usuários do primeiro andar provavelmente conseguirão espiar o jardim dos fundos da Peartree House, que os usuários do jardim provavelmente acharão intrusivo e podem impedi-los de usar parte de seu jardim.’
Recusando um pedido para que o conselho pague os custos do recurso, o Sr. Savage disse que o Sr. Claybourn sabia que estava “em risco de acção coerciva numa fase inicial, mas prosseguiu com o desenvolvimento”.
Ele decidiu: ‘Não considero que o conselho tenha se comportado de maneira irracional.
‘Não ocorreu comportamento irracional que resultasse em despesas desnecessárias ou desperdiçadas e a concessão de custos não é garantida.’
