Com sol, praias e um ritmo de vida refrescante e descontraído, Espanha tem sido há muito tempo um destino de reforma popular para reformados britânicos, juntamente com os europeus do norte e um número crescente de americanos.
Um destino de férias familiar para muitos – os britânicos são o maior grupo de turistas estrangeiros nas Costas – é o local óbvio para uma mudança, desde os seus invernos amenos e redes de expatriados bem estabelecidas até à infraestrutura de alta qualidade.
Havia cerca de 290 mil britânicos registados como residentes em Espanha no ano passado, incluindo muitos reformados que viviam ao longo da costa do Mediterrâneo, desde Alicante até à Costa del Sol, mas também nas Ilhas Canárias.
O acesso aos cuidados de saúde estatais para os reformados é outro grande atrativo – embora alguns ainda não saibam que este benefício perdura após aBrexit – com um preço relativamente acessível custo de vida dando-lhe vantagem sobre algumas outras nações europeias.
Com o imposto municipal agradavelmente modesto, a habitação ainda muito mais acessível do que no Reino Unido – apesar do boom imobiliário em Espanha – e as regalias do OAP, a pensão estatal britânica pode percorrer um longo caminho.
Mas quais são as principais coisas que você deve saber se você está planejando se mudar? Aqui está o nosso guia definitivo para se mudar para a Espanha.
Estilo de vida e cultura
Rica em história e moldada pelo clima mediterrâneo, a cultura espanhola tem algo para todos. Há um verdadeiro foco na família, com um calendário de festivais tradicionais e dezenas de feriados – uma grande atração para aqueles que sentem que isso está faltando no Reino Unido.
Se você quer uma vida sofisticada e chamativa, pode ir para a Costa del Sol ou Maiorca. Se você está procurando um lugar mais simples e acessível, procure além da costa, em cidades e vilarejos do interior.
O inglês é amplamente falado em muitas áreas, o que atrai aqueles que se mudam na meia-idade, e grupos e comunidades de expatriados já prontos podem facilitar a transição. Mas igualmente, se quiser mergulhar na autêntica Espanha, a maior parte do vasto país está à sua disposição, desde a cada vez mais popular Galiza, no norte, até Almeria, no sudeste.
Uma coisa importante a perceber quando se muda para Espanha é que o governo é altamente descentralizado, com as suas 17 comunidades autónomas controlando a política social e habitacional e os níveis de tributação. Como resultado, o valor que você paga de imposto sobre compras, ou se você tem permissão para alugar um imóvel para turistas, dependerá de onde você estiver.
Opções de moradia
Os estrangeiros podem comprar propriedades livremente e têm os mesmos direitos legais que os locais. Apesar do plano declarado do primeiro-ministro Pedro Sánchez de introduzir um “superimposto” sobre compradores de países terceiros, há um ano, isto não se concretizou e os estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os espanhóis. Dito isto, os compradores precisam de ter cuidado, pois os custos de compra são mais elevados do que no Reino Unido – permita 10-14 por cento do preço de compra, dependendo da região de Espanha.
As áreas ao redor de Málaga, na Andaluzia, oferecem uma boa relação custo-benefício
As considerações incluem se você deseja estar em uma urbanização – pagando taxas comunitárias anuais – ou no campo (campo)
Além do mais, graças ao boom imobiliário pós-Covid na Espanha, já se foram os dias em que você podia conseguir uma casa na costa por £ 100.000 – mas dirija 15 minutos de carro para o interior e você encontrará opções. Múrcia, no sul da Costa Blanca e Almeria, e Axarquia, a área a leste de Málaga, são populares para quem procura melhor valor.
As considerações incluem se você deseja estar em uma área urbana – pagando taxas comunitárias anuais – ou no campo (campo). Tenha cuidado com casas que não são totalmente legais (especialmente extensões adicionadas sem permissão de planejamento), portanto, sempre recorra a um advogado para fazer a devida diligência.
Os compradores geralmente consideram o processo de compra muito mais rápido do que no Reino Unido, levando de 6 a 12 semanas. As taxas hipotecárias são baixas: 2% a 3% para prazos de 20 a 25 anos, de acordo com a Mortgage Direct, mas a maioria dos reformados utiliza as poupanças para pagar em dinheiro. Deveriam fazer um testamento espanhol separado para a sua residência espanhola, uma vez que a lei sucessória funciona de forma diferente.
Custo de vida
Os expatriados em Espanha relatam que a inflação fez subir os preços localmente, mas ainda é notavelmente mais acessível do que no Reino Unido – na verdade, 23,8 por cento mais, de acordo com Numbeo.com, que relata que o salário médio em Espanha é 56,7 por cento mais elevado no Reino Unido.
Rica em história e moldada pelo clima mediterrâneo, a cultura espanhola tem algo para todos
Havia cerca de 290 mil britânicos registados como residentes em Espanha no ano passado, incluindo muitos reformados que viviam ao longo da costa do Mediterrâneo.
Preços mais baixos de compra de habitação, aluguéis e impostos anuais sobre habitação são uma grande atração – é normal pagar cerca de € 50-100 (£ 43-86) por mês em imposto comunitário se você mora em um empreendimento com piscina ou jardins compartilhados. O imposto anual sobre a propriedade (IBI; o equivalente ao imposto municipal) é geralmente de € 200 (£ 173) a € 500 (£ 433) por ano (veja abaixo).
Tenha em mente alguns custos extras modestos: pode haver custos anuais de até € 100 (£ 86) para ter uma conta bancária espanhola, ou você pode precisar pagar um contador (gestor) para declarações fiscais anuais (renta) se possuir bens ou rendimentos do exterior.
Espanha também oferece vantagens aos seus residentes seniores, como descontos em transportes públicos, entretenimento e férias.
Vistos e residência
No nosso mundo pós-Brexit, para permanecer legalmente em Espanha por mais de 90 dos 180 dias é necessário um visto – a menos que tenha ou seja casado com alguém que tenha um passaporte da UE, como um da Irlanda.
Conhecido como visto de aposentadoria, o Visto Não Lucrativo (NLV) é destinado a quem não planeja trabalhar. A autorização de residência é solicitada no Reino Unido antes de se mudar para Espanha.
Uma empresa terceirizada, a BLS International, cuida dos pedidos para os consulados espanhóis, e você precisa provar que é financeiramente independente durante a vigência do visto. Isto é de € 2.400 (£ 2.078) por mês (€ 28.800/£ 24.243 por ano) para o requerente principal, mais € 600/mês (£ 519) (€ 7.200/£ 6.234 por ano) para um cônjuge/dependente.
O custo para obter o visto é de € 1.000-2.000 (£ 865-£ 1.731), dependendo se você pagar para um especialista cuidar disso para você. Se estiver abaixo da idade de reforma do Estado do Reino Unido (ver Cuidados de Saúde), também terá de pagar um seguro de saúde privado. A solicitação de visto leva de três a cinco meses.
O visto é renovável após um ano, depois três anos, e após cinco você pode solicitar residência permanente.
Assistência médica
A Espanha oferece um sistema de saúde público de alta qualidade que a torna popular entre expatriados e especialmente aposentados. Geralmente há funcionários que falam inglês, mas pode haver listas de espera para tratamentos em cidades movimentadas como Málaga.
Embora os residentes tenham de obter um seguro privado para o pedido de visto, podem aceder ao sistema público (Sistema Nacional de Salud) após registarem-se como residentes em Espanha, com opções de pagamento no sistema.
ESTUDO DE CASO: Vivemos como reis
Decidindo que seu futuro não estava em Northampton, onde possuíam uma casa de quatro quartos, Michael e Cheran Rowland olharam para o exterior. “Quase nos mudamos para os EUA, onde tenho muitos parentes, mas o custo de vida e os cuidados de saúde nos afastaram”, diz Michael, 73 anos, motorista de caminhão aposentado.
Escolhendo a zona rural de Valência em vez de Tenerife, pois o seu dinheiro iria muito mais longe, o casal mudou-se para Vilamarxant em 2022. Depois de a descobrir online e fazer uma visita guiada em vídeo, compraram uma casa isolada de quatro quartos com piscina e quase um acre de terreno por £ 158.000, usando o resto dos lucros da venda da sua casa no Reino Unido para investimentos “eficientes em termos fiscais”.
Eles adoram a localização tranquila da propriedade e fazer amizade com seus vizinhos espanhóis, com quem conversam em uma mistura de inglês, espanhol, gestos manuais e um aplicativo de tradução.
Michael e Cheran Rowland descobriram que o aspecto mais desafiador de sua mudança foi a papelada – para o visto, cartão de residência e registro no sistema de saúde
O aspecto mais desafiador tem sido a papelada – para o visto NLV, cartão de residência e registro no sistema de saúde. ‘Você tem que acertar tudo ou eles rejeitarão. Nosso conselho é encontrar e pagar especialistas para ajudá-lo”, diz Cheran, 56 anos. “Existem obstáculos, então você precisa se comprometer totalmente com a mudança”.
Mas dizem que o custo de vida é 30-50 por cento mais barato, o que inclui um imposto predial anual de apenas 405 euros (350 libras) por ano, e a sua conta de compras de 10 dias que chega a apenas 120 euros (104 libras), incluindo uma garrafa de vinho por 1-5 euros (87p-4,33 libras). “Podemos viver como reis aqui com pensões e investimentos”, diz Michael.
A única desvantagem da sua nova vida em Espanha foi mitigada pela tecnologia. “A única coisa de que sentimos falta no Reino Unido é a nossa família, mas conversamos com eles todos os dias no WhatsApp”, diz Michael, que tem dois filhos, sete netos e um bisneto. ‘Não temos planos de voltar.’
Aqueles com idade superior à idade de reforma do Estado do Reino Unido (66 anos) podem solicitar um Certificado de Titularidade S1 da NHS Business Services Authority e aceder aos cuidados de saúde financiados pelo Estado nas mesmas condições que um cidadão espanhol. Se apenas um de um casal tiver idade suficiente para obter um S1, o outro também poderá acessá-lo.
Os cuidados dentários de rotina normalmente precisam de ser pagos, mas os custos privados são mais baixos do que no Reino Unido – um check-up 25€ (21£), uma balança e polimento 45€ (39£), de acordo com o British-dentist-spain.com.
Impostos e finanças
Ao passar mais de 183 dias em Espanha (o que o NLV exige se quiser que seja renovado), tornar-se-á automaticamente residente fiscal.
Ser residente fiscal em Espanha significa que provavelmente estará sujeito ao imposto espanhol sobre activos mundiais – por isso comece a planear financeiramente cerca de 18 meses antes de se tornar residente fiscal em Espanha. Se mantiver a sua casa no Reino Unido – como alternativa se a vida espanhola não funcionar – então poderá ser atingido pelo imposto espanhol sobre ganhos de capital (CGT), diz Kelman Chambers da Skybound Wealth Management, um consultor financeiro transfronteiriço.
‘Você pagará efetivamente um imposto de 20-25 por cento sobre o ganho, a menos que tenha mais de 65 anos e o venda dentro de dois anos após deixar de ser sua residência principal; ou se você investir todos os rendimentos em uma nova residência principal (na Espanha).’
Assim, o CGT sobre um ganho de £100.000 numa casa (comprada por £200.000, vendida por £300.000) seria de cerca de €23.000 (£20.000), dependendo de outros ganhos e da situação pessoal.
Produtos do Reino Unido com eficiência fiscal, como ISAs, são tributáveis na Espanha, portanto, você também pode querer fechá-los antes de partir.
O rendimento de uma propriedade comprada para arrendamento no Reino Unido seria inicialmente tributado (ou avaliado para efeitos de imposto) no Reino Unido, mas depois o acordo de dupla tributação com Espanha significaria que não o pagaria duas vezes.
As pensões do Estado e as pensões privadas enquadram-se no “rendimento geral” e são tributadas a taxas normais de imposto sobre o rendimento de 19-47 por cento. O subsídio pessoal depende da sua idade – é de 6.700 euros (£ 5.801) para maiores de 65 anos e de 8.100 euros (£ 7.013) se você tiver mais de 75 anos.
Além do imposto sobre o rendimento, a Espanha impõe um imposto sobre a riqueza sobre os activos mundiais para os residentes. A receita mundial inclui investimentos, receitas BTL, pensões e dividendos.
Mas a sua carga fiscal depende da região em que vive, uma vez que existem diferenças no imposto sobre heranças, bem como nos impostos sobre riqueza/transferência – a Andaluzia e Madrid são as comunidades autónomas mais favoráveis aos impostos.
Como o tratado de dupla tributação entre o Reino Unido e Espanha não cobre o imposto sucessório, os expatriados poderão continuar sujeitos ao imposto sucessório do Reino Unido sobre os seus activos mundiais, mesmo que sejam residentes fiscais em Espanha.
