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Primeiro na Fox: Uma nova iniciativa para “Tornar a habitação excelente novamente” está sendo liderada por executivos conservadores Benny Johnson E o America First Policy Institute (AFPI) tem um plano para tornar a habitação mais acessível para os americanos.
Em novembro, o influenciador conservador Benny Johnson e a AFPI anunciaram uma nova iniciativa ‘Make Housing Great Again’, que o ex-secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), Ben Carson, e o desenvolvedor Michael Barkentine ajudaram a aconselhar.
Johnson traz um grande número de seguidores para a iniciativa e ele próprio tem interesse na causa, considerando que é um jovem pai, observou a AFPI quando solicitada a explicar a decisão de selecionar Johnson como vice-presidente e porta-voz nacional da iniciativa. Esta semana, a iniciativa é revelada Uma lista de objetivos políticos específicos Seguir-se-á, o que acredita que tornará o sonho americano de possuir uma casa mais acessível para todos.
“A acessibilidade da habitação atingiu um ponto de crise na América, com os preços das casas a subir 167% ao longo do último meio século. O resultado de casas mais caras está a atrasar um marco significativo na vida: a aquisição de casa própria”, observou o Livro Branco da Política da Iniciativa de Habitação MAGA. “A primeira visão americana sobre a acessibilidade da habitação é restaurar o sonho americano como era antes. Ao adoptar uma abordagem realista e direccionada à crise da acessibilidade, estas propostas aumentarão a oferta de habitação, proporcionarão alívio directo aos compradores de casas, reduzirão os preços e, em última análise, permitirão que todos os americanos tenham a pedra angular do sonho americano: um lugar para chamar de lar.”
O influenciador conservador Benny Johnson é o porta-voz nacional e copresidente da iniciativa ‘Make Housing Great Again’ do America First Policy Institute (AFPI), lançada em novembro. (via Brett Carlsen e Daniel Acker/Bloomberg Getty Images)
Incentivar a desregulamentação a nível local através de soluções orientadas para o mercado, esforços para reduzir os custos de construção, implementar incentivos fiscais para compradores de casas pela primeira vez, expandir “zonas de oportunidade” económicas e reduzir a procura de habitação estrangeira estão entre vários objectivos políticos firmes que a nova iniciativa habitacional MAGA afirma que irá priorizar.
À medida que os preços das casas aumentaram, os salários não acompanharam o ritmo, aponta o plano, com o rendimento médio das famílias nos EUA a aumentar 99,7% entre 2000 e 2024, enquanto o preço médio de venda das casas unifamiliares aumentou 150,1% no mesmo período. Além disso, a idade média dos compradores de casas pela primeira vez hoje é de 40 anos, contra 33 anos há apenas quatro anos.
O relatório político “Make Housing Great Again” cita a baixa oferta devido a regulamentações “excessivas”, ao crescimento da procura impulsionado pela imigração, às elevadas taxas hipotecárias e ao peso da dívida recorde entre os jovens americanos, uma vez que o sonho americano de possuir uma casa pode tornar-se menos alcançável:
Para resolver estes obstáculos, a nova iniciativa habitacional MAGA afirma que se concentrará na desregulamentação do lado da oferta e nos incentivos financeiros direcionados ao nível local. A iniciativa salienta que as regulamentações impostas pelos governos locais muitas vezes impedem o governo federal de estabelecer mandatos de desregulamentação a nível nacional, mas através do HUD pode encorajar as localidades a expandir a oferta de habitação, vinculando os benefícios habitacionais federais aos esforços de desregulamentação.
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Além disso, incentivar os habitantes locais a tomarem iniciativas ação incontrolável, A iniciativa pressionaria a administração Trump a fornecer “benefícios concretos” para construtores e compradores de casas, como um “Fundo de Habitação para Famílias Trabalhadoras”, cuja iniciativa criou o “Fundo Regional de Prosperidade da Classe Média dos EUA”, ou “Fundo TRUMP”, para abreviar. O Fundo TRUMP investirá em fundos habitacionais geridos profissionalmente, concebidos para fornecer assistência financeira a famílias de rendimento médio e da classe trabalhadora, 80% a 120% do rendimento médio das suas áreas. No entanto, para que as pessoas sejam elegíveis, as comunidades devem demonstrar que tomaram medidas para reduzir as barreiras à construção, sugere a iniciativa.
Um dos principais focos da iniciativa “Make Housing Great Again” do America First Policy Institute (AFPI) serão os esforços de desregulamentação a nível local. (Mídia Fairfax via Getty Images via Getty Images)
A iniciativa “Make Housing Great Again” também vê o aumento do número de trabalhadores qualificados como forma de reduzir os custos gerais de construção. Especialistas adivinham Os empregos qualificados na indústria da construção diminuíram recentemente em cerca de 350.000 trabalhadores mês após mês. A Associação Nacional de Construtores de Casas estima que a indústria precisa contratar cerca de 723.000 trabalhadores por ano apenas para acompanhar a procura e colmatar um défice habitacional nacional de 1,5 milhões de casas.
“Existem inúmeras oportunidades a nível estadual e federal para aumentar o interesse e o acesso a carreiras nas profissões especializadas”, argumenta o relatório. “Ao aumentar o interesse em profissões especializadas e reduzir as barreiras à entrada, aumentando e expandindo o fluxo de trabalhadores que ingressam em profissões especializadas, é possível reduzir o custo da construção de novas casas.”
Nova casa em construção em Vacaville, Califórnia, EUA, na quarta-feira, 3 de setembro de 2025. (David Paul Morris/Bloomberg/Getty Images)
Uma versão nova e renovada de “Zonas de Oportunidade”, originalmente um incentivo fiscal federal destinado a estimular o investimento local em áreas de baixa renda, também está entre os novos planos de política de iniciativa habitacional MAGA da AFPI e Johnson. O plano é criar “Zonas de Oportunidade Plus” que criarão mais comodidades de alto padrão para moradias construídas em comunidades designadas que atendam a certos critérios de acessibilidade.
Fornecer benefícios directos aos compradores de casas, tais como através de planos de poupança com vantagens fiscais, um crédito hipotecário para construção de família para casais jovens que tentam ter filhos, e uma nova taxa hipotecária fixa de 30 anos para compradores de casas pela primeira vez, complementada pelo HUD, também estavam entre as prescrições políticas.
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Outro ponto de contacto importante para melhorar a acessibilidade da habitação através da iniciativa é a redução Demanda habitacional entre estrangeiros. De acordo com o livro branco “Make Housing Great Again”, os investidores estrangeiros compraram 56 mil milhões de dólares em casas no período de 12 meses entre 2024 e 2025, com 47% dos compradores estrangeiros a adquirirem propriedades para utilização como casas de férias ou aluguer. Os compradores estrangeiros também pagam em dinheiro a uma taxa mais elevada do que os compradores de imóveis americanos.
Num esforço para ajudar a proteger os jovens compradores de casas, a iniciativa planeia concentrar-se na “repressão das práticas de empréstimos predatórios” e na definição de directrizes para a indústria. O Congresso poderia implementar esta mudança limitando a taxa percentual anual (APR) que os credores podem definir em 36% para a maioria dos empréstimos ao consumidor, empréstimos consignados e juros de cartão de crédito. Uma política semelhante se aplica à comunidade militar, afirma o relatório.
“O comprador médio de uma casa pela primeira vez na América tem agora 40, 40 anos. Está além da idade ideal para se casar e constituir família”, disse Johnson à Fox News Digital após o lançamento da iniciativa em novembro. “A luta pela casa própria é a luta pela sobrevivência da nossa cultura e civilização. Os jovens americanos não podem criar famílias sem casas, e uma nação não pode sobreviver sem famílias. O Sonho Americano está a morrer diante dos nossos olhos. Esta é a traição de uma geração, e devemos revertê-la para os nossos filhos e para o seu futuro. Esta foi a principal prioridade política de Charlie Kirk. Protegeremos e concretizaremos o Sonho Americano.”
Amanda Macias, da Fox News Digital, contribuiu para este relatório.
