O número de casas à venda atingiu o máximo em oito anos, dando aos compradores uma oportunidade de ouro para baixar o preço das propriedades.
O agente imobiliário médio tem 32 casas à venda, segundo o site imobiliário Zoopla, o nível mais alto nesta época do ano desde 2018.
O aumento está a ser impulsionado por um aumento descomunal no número de casas à venda em Londres, onde o mercado imobiliário tem lutado.
Zoopla disse que há um apetite maior para mudar de casa, depois que o mercado imobiliário desacelerou no final de 2025 devido a rumores de novos impostos sobre a propriedade no Orçamento.
No entanto, o aumento do número de casas no mercado também sugere que alguns vendedores estão a ter dificuldades em mudar as suas propriedades.
Um terço das casas atualmente à venda foram listadas anteriormente em 2025 e foram trazidas de volta ao mercado para tentar novamente.
Muito para vender: O corretor imobiliário médio começou 2026 com 32 casas à venda – o maior em oito anos, diz Zoopla
Onde há mais casas à venda?
Londres viu, de longe, o maior aumento no número de casas à venda, um aumento de 16% em relação ao ano passado, segundo a Zoopla.
Isto foi seguido pelo Sudeste, onde o número de casas aumentou 9 por cento.
As regiões do Sul foram as mais afetadas Orçamento incerteza, segundo Zoopla.
Isso incluía rumores como imposto de selo sendo substituído por uma taxa anual e imposto sobre ganhos de capital tornando-se pagável nas residências principais das pessoas.
Um boato que se provou correto foi um imposto de mansãoque será pago na forma de uma sobretaxa de imposto municipal sobre residências com mais de £ 2 milhões.
O efeito foi a paralisação das vendas nos últimos meses de 2025, o que significa que mais casas foram transportadas para 2026.
Mais oferta está a aumentar a escolha dos compradores de casas e a manter os preços das casas sob controlo em todo o sul de Inglaterra, onde os preços caíram até 1% no ano passado, disse Zoopla.
Em outras regiões do Reino Unido, a oferta é praticamente a mesma do ano passado, de acordo com a Zoopla.
O que os vendedores devem fazer?
Com mais casas no mercado, os vendedores podem estar se perguntando o que podem fazer para incentivar os compradores a fazerem uma oferta pelas suas.
Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, diz que é crucial não definir o preço da sua casa de forma muito otimista.
“Os compradores são sensíveis ao preço e têm mais opções, portanto, alcançar o melhor resultado depende da definição de um preço pedido competitivo e da atração de interesse antecipado”, diz Donnell.
«As casas com preços demasiado elevados demoram frequentemente mais tempo a vender e correm o risco de atingir um preço mais baixo. É importante que os proprietários avaliem cuidadosamente e procurem o aconselhamento dos agentes para planear a estratégia certa para a venda da sua casa.’
‘Casas bem apresentadas e com preços realistas continuam a ser vendidas, enquanto aquelas com preços otimistas levarão mais tempo e poderão precisar de reduções de preço para atrair interesse.’
Os compradores estão de volta à procura de uma casa
No ano passado, os preços das casas não subiram muito porque não só havia mais casas à venda, mas também havia menos compradores no mercado.
No início deste ano, Zoopla diz que as consultas dos compradores se recuperaram um pouco e estão um aumento de 20 por cento em comparação com o início de 2023.
No entanto, os inquéritos ainda estão 10 por cento aquém do forte início de 2025, quando o fim das isenções do imposto de selo e da redução taxas de hipoteca forneceu estímulo adicional.
“Após um final lento de 2025, é positivo ver uma forte recuperação na procura dos compradores durante as primeiras semanas do ano em todas as partes do país”, disse Donnell.
“O número crescente de casas à venda é evidência de um forte apetite subjacente para mudar de casa para muitas famílias”.
Tom Bill, chefe de pesquisa residencial no Reino Unido da corretora imobiliária Knight Frank, diz que também percebeu um interesse renovado por parte de compradores e vendedores, embora admitisse que o sentimento era frágil.
“A combinação de clareza em torno da tributação e a perspectiva de novos cortes nas taxas significa que a procura nas primeiras semanas de Janeiro foi mais forte do que o normal”, disse Bill.
«Isso não significa que o mercado esteja agora numa trajetória ascendente e que os riscos políticos internos ainda possam minar o sentimento nos próximos seis meses.
«Por enquanto, a ausência de más notícias significa que parte da procura que ficou reprimida no ano passado está a ser libertada e esperamos que os preços no Reino Unido cresçam 3 por cento este ano.»
