Os fundadores do império da moda Matches abandonaram os planos de uma piscina no subsolo por £ 13 milhões Londres villa – após críticas de moradores locais sobre ‘vandalismo arquitetônico’.
Tom Chapman, 62, e sua esposa Ruth, 63, enfrentaram uma dúzia de reclamações de vizinhos que se opuseram aos planos iniciais de transformar sua casa com fachada de estuque do século XIX.
A dupla – avaliada em £ 150 milhões – comprou a propriedade em Notting Hill em junho de 2023 por uma quantia exorbitante.
Imediatamente começaram a tentar ampliá-lo, com a proposta de acrescentar uma cave com piscina e sauna, sala de cinema, zona de lavandaria e quarto de hóspedes, bem como uma nova mansarda com habitação.
Eles também queriam demolir e mover uma varanda lateral, adicionar novas janelas e concluir o “reparo abrangente de todos os aspectos da casa”.
Mas a casa fica dentro da Área de Conservação de Pembridge, o que torna mais difícil obter permissão de planejamento para alterações significativas.
E alguns vizinhos e conservacionistas ficaram irritados com as suas propostas, dizendo que os desenhos iniciais constituíam “actos totalmente desnecessários de vandalismo arquitectónico” e descreveram algumas ideias de design como uma “absoluta farsa”.
Posteriormente, o casal tentou apaziguar os reclamantes, mexendo em seus projetos.
Tom Chapman, 62, e sua esposa Ruth, 63, ganharam milhões com seu império da moda Matches
A dupla – avaliada em £ 150 milhões – comprou a propriedade em Notting Hill em junho de 2023 por £ 13 milhões
O casal enfrentou uma dúzia de reclamações de vizinhos que se opuseram aos planos iniciais de transformar a sua casa com fachada de estuque do século XIX.
E mais tarde eles também abandonaram completamente os planos para a piscina subterrânea para reduzir o tempo de construção, confirmaram seus agentes de planejamento.
Uma reunião de pré-candidatura foi realizada com dirigentes do Royal Borough of Kensington and Chelsea (RBKC) em dezembro de 2023, com parecer por escrito emitido no mês seguinte.
Numa declaração de planeamento, os agentes Savills explicaram que o primeiro pedido foi retirado em maio de 2024 devido a preocupações de design e património.
Um novo pedido foi apresentado em junho de 2024, mas foi recusado quatro meses depois por dois motivos, com o conselho alegando que o porão poderia ser subdividido e, portanto, ‘excedeu a profundidade de um porão que seria razoavelmente necessária para um único andar, conforme definido no Plano Local.’
Acrescentaram que isto “criaria danos às condições de vida residencial dos vizinhos próximos devido à construção e à profundidade”.
O segundo motivo de recusa prendeu-se com a dimensão e impacto dos poços de iluminação da cave no edifício e na Área de Conservação.
Um terceiro requerimento foi então apresentado para resolver os problemas, antes que os requerentes apresentassem um quarto, decidindo abandonar completamente os seus planos para uma piscina e reduzindo ainda mais o tamanho do porão.
A casa já foi o lar do pintor de animais vitoriano Thomas Sidney Cooper.
Em 1875, Cooper encomendou um estúdio que agora ocupa o jardim original e que os Chapmans irão reparar.
O casal da alta costura também queria mudar a posição de uma varanda lateral de Arts & Crafts acima da entrada secundária em uma estrada lateral.
As aplicações iniciais causaram muita preocupação.
A Associação Pembridge opôs-se oficialmente, dizendo: ‘Sentimos que estas propostas causariam um impacto negativo significativo aos vizinhos e à área de conservação mais ampla, sobretudo às características arquitetónicas e históricas únicas da própria casa.’
Eles queriam construir uma piscina em um novo mega porão abaixo da casa que compraram há dois anos – mas desde então desistiram desses planos depois da raiva dos vizinhos.
Eles disseram que estavam preocupados com a “profundidade muito significativa” do porão e alegaram que ele poderia ser subdividido.
Eles também expressaram preocupações sobre os poços de luz, disseram que não havia clareza suficiente no paisagismo e acrescentaram que os planos para mudar a varanda lateral também significariam a remoção de postes históricos.
Sobre a mudança do alpendre, a associação acrescentou: ‘Vemos estas decisões como actos de vandalismo arquitectónico totalmente desnecessários, que irão remover características que contam uma história maravilhosa e única, sem qualquer benefício material para os ocupantes da propriedade ou para o público em geral.
«A manutenção de características únicas como estas não teria qualquer custo para os proprietários do imóvel e não teria qualquer efeito na circulação ou utilização do edifício; sua remoção é uma escolha totalmente estética que prioriza a adição desnecessária de simetria à intenção original do projeto da casa e do estúdio.
‘A limpeza não é, não deve e não pode ser permitida que seja a única consideração na estética de um edifício.
‘Esta porta descentralizada no estúdio traseiro e os postes correspondentes contam uma história sobre a história do design único deste edifício e da área de conservação em que ele está inserido.
«Ao comprar um edifício com tal valor histórico, os requerentes concordaram em tornar-se guardiães do mesmo – não apenas para os seus próprios fins, mas para a preservação da história arquitetónica mais ampla da área de conservação.
«Mantemos a nossa objecção a esta alteração tão inútil.
‘Se a simetria fosse mais importante do que a história de um edifício e a história que ele conta, então substituiríamos toda a Área de Conservação de Pembridge por casas recém-construídas e gramados frontais de astroturf.’
Outro residente disse sobre os projetos iniciais dos Chapmans: “Oponho-me veementemente a esta aplicação de planejamento.
Vizinhos acusaram o casal de ‘vandalismo arquitetônico’ quando apresentaram as plantas
Algumas das resistências para uma piscina na cave incluíram preocupações de design e património e o impacto dos poços de luz da cave no edifício e na Área de Conservação
‘Este edifício é absolutamente encantador e a casa e o pequeno edifício adjacente com entrada na Denbigh Road são uma comodidade visual muito conhecida e bonita para as pessoas que por ali passam… sejam turistas ou locais.
‘É muito impressionante. Seria uma farsa absoluta fazer quaisquer alterações que afectassem a visão do público sobre isto.’
A última solicitação foi aprovada em abril e o novo porão menor terá cinema, piscina fria, sauna, quarto de hóspedes, minicozinha e sala de máquinas.
A oficial de planejamento Sarah Winter-Irving disse em um relatório: ‘Sujeito às condições, o esquema proposto preservaria o caráter e a aparência do edifício e da Área de Conservação de Pembridge mais ampla.
«As objecções recebidas das partes interessadas foram tidas em consideração e são abordadas ao longo….»
Savills acrescentou sobre o pedido mais recente: ‘As principais diferenças entre estas propostas revistas e a apresentação anterior são a extensão reduzida da cave e a omissão de uma piscina na cave.’
A Associação Pembridge decidiu mais tarde apoiar o pedido, após terem sido feitas alterações, acrescentando uma carta de apoio que dizia: ‘Apreciamos especialmente a redução na extensão do porão feita em comparação com permissões anteriores.’
Os Chapmans fundaram a Matches Fashion com uma única loja em Wimbledon, no sudoeste de Londres, em 1987, mas cresceu e tornou-se um gigante online, vendendo marcas de estilistas como Gucci, The Row, Loewe e Bottega Veneta.
Em 2017, os fundadores venderam o negócio para a empresa de private equity Apax por cerca de £ 800 milhões.
O império varejista britânico Frasers Group comprou a marca por £ 52 milhões em dezembro de 2023, mas três meses depois ela foi colocada em administração.
