Os conselhos estão preparados para metas brutais de construção de casas hoje, à medida que Keir Starmer e Angela Rayner prometem destruir o sistema de planeamento “quebrado”.
O primeiro-ministro e o seu vice estão a revelar uma revisão radical das regras destinadas a evitar que os chamados “Nimbys” bloqueiem o desenvolvimento.
As mudanças poderão fazer com que centenas de milhares de hectares de terras do Cinturão Verde sejam redesignados como terras de baixo valor do “cinturão cinzento”, à medida que o governo se esforça para gerar 1,5 milhões de novas casas até às próximas eleições.
O novo quadro também imporá números de habitação obrigatórios às autoridades locais em todo o país – muitos dos quais foram condenados como inatingíveis.
O governo divulgou estimativas das metas para as áreas locais no verão, que deverão ser confirmadas em documentos publicados posteriormente.
Essas projeções incluíram comparações com as metas existentes no âmbito do método atual, introduzido pela primeira vez em 2018, bem como o número médio de novas casas que foram efetivamente construídas nos últimos anos.
Em Fareham, o novo método trabalhista exigiria que o conselho local, controlado pelos conservadores, construísse 794 novas casas – acima da meta de 498 quando calculada pelo método actual.
Isso foi quase sete vezes o número médio de novas casas construídas na cidade de Hampshire – onde Conservador ex-secretário do Interior Suella Braverman é o deputado local – em 2020/21 e 2022/23 de apenas 115.
Angela Rayner e Keir Starmer estão revelando as mudanças de planejamento hoje
Da mesma forma, a vizinha Câmara Municipal de Portsmouth poderia ser instruída a construir 1.098 novas casas de acordo com a nova meta trabalhista, contra 897 usando o método atual.
Apenas 132 novas casas foram construídas lá, em média, nos últimos anos.
North Yorkshire poderia receber a ordem de construir 4.232 novas casas.
Isto representa um aumento em relação às 1.361 casas abrangidas pela meta atual, embora uma média de 3.150 novas casas tenham sido construídas anualmente em 2020/21 e 2022/23.
A Cornualha poderia ser instruída a construir 4.454 casas de acordo com a meta trabalhista, acima das 2.707 usando o método atual e mais do que as 2.681 casas construídas, em média, nos últimos anos.
A Ilha de Wight poderia ser obrigada a construir mais do dobro do número médio de novas casas que conseguiu nesses dois anos (499), ao abrigo de uma nova meta proposta de 1.104.
No geral, o Sudeste poderá ser obrigado a construir quase 70.000 novas casas por ano ao abrigo do novo método proposto para determinar as metas habitacionais.
Este número aumentou em relação aos 51.251 no método atual e só perde para Londres (80.693) sob o novo método proposto.
Foi maior do que o Leste da Inglaterra (45.858), Sudoeste (40.343), Noroeste (37.817), West Midlands (31.754), East Midlands (27.382), Yorkshire e The Humber (27.433) e Nordeste (12.202) .
Um especialista afirmou que a reforma do Cinturão Verde poderia liberar espaço para 2,5 milhões de residências.
Isto provocou o alerta de que as mudanças irão desencadear uma nova onda de “expansão urbana” – que a designação pretendia evitar.
O movimento reverte o último Conservador decisão do governo de abandonar metas depois de decidir que eram contraproducentes.
Os conselheiros dos comités de planeamento serão privados do direito de bloquear desenvolvimentos individuais se estes estiverem em conformidade com as directrizes de planeamento.
Os ministros também ganharão novos poderes para contornar o processo normal de planeamento em infra-estruturas essenciais – como as prisões e os postes de electricidade que ligam novos parques eólicos e solares à rede.
O pacote de hoje irá fornecer £100 milhões aos conselhos para os ajudar a actualizar os seus planos e avaliar quais as áreas da sua cintura verde local que devem ser libertadas para desenvolvimento.
Antes do anúncio, Rayner disse que as reformas eram necessárias para impulsionar o crescimento e atingir a meta trabalhista de construir 1,5 milhão de novas casas nos próximos cinco anos, e que os ministros estavam prontos para “fazer o que for preciso” para resolver a crise imobiliária.
