Quando os vereadores rejeitaram um plano para 195 novas casas e viram um recurso rejeitado pelo Tribunal Superior, podem ter pensado que era o fim da questão.
Mas os promotores fizeram agora uma terceira tentativa de desenvolver o cinturão verde de Hertfordshire, utilizando a política trabalhista do “cinturão cinzento”.
Depois que seu primeiro pedido de planejamento na cidade de Radlett foi rejeitado há dois anos, os incorporadores Fairfax Properties apresentaram novos planos, em grande parte semelhantes, ao Conselho de Hertsmere, que alegou que o terreno era cinturão cinza.
Brett Rosehill, vereador de Radlett, disse que a política deu a Fairfax “outra chance de chegar ao cinturão verde”.
Trazido pelo ex-secretário de habitação Angela Raynero cinturão cinza é uma área previamente desenvolvida que não contribui para os objetivos principais do cinturão verde.
Isso inclui evitar que as cidades se espalhem e se fundam.
Os trabalhistas descreveram anteriormente a faixa cinzenta como áreas de “má qualidade” e “feias”.
Mas o Cllr Rosehill disse que o seu bairro foi agora impactado por “um influxo de candidaturas especulativas”.
Depois que seu primeiro pedido de planejamento na cidade de Radlett foi rejeitado há dois anos, os incorporadores Fairfax Properties apresentaram novos planos, em grande parte semelhantes, ao Conselho de Hertsmere, que alegou que o terreno era cinturão cinza (Foto: local de desenvolvimento proposto)
Lucy Selby, outra conselheira de Radlett, disse que o discurso do oficial jurídico foi ‘desconfortável’ e ela sentiu que os membros estavam sendo ‘conduzidos em uma determinada direção’ (Foto: Cllr Lucy Selby e Hertsmere MP Sir Oliver Dowden)
Ele disse que Radlett, uma cidade “inacessível”, precisava de moradia, mas tinha que estar nos lugares certos.
O preço médio de uma casa em Radlett é de cerca de £ 1,25 milhão, de acordo com Jonathan Kushner, da Susman Estates.
Kushner disse que uma casa familiar média de três ou quatro quartos poderia custar cerca de £ 1 milhão.
O plano de Fairfax incluía quase 100 casas “acessíveis”, que incluem casas vendidas 20% abaixo da taxa de mercado.
Juntamente com a acessibilidade, os residentes reclamaram da possibilidade de Radlett se fundir com a vizinha Borehamwood, já que o empreendimento deixaria as duas cidades a apenas 800 metros de distância.
Fairfax também reservou uma área do empreendimento para um novo centro médico, mas o consultório médico da cidade, Red House, disse que não aceitaria a oferta.
Alison Rubinson, residente de Radlett há 37 anos, disse: “Conseguir consultas médicas é um pesadelo de qualquer maneira.
‘Se houver 200 casas, algumas delas terão duas ou quatro pessoas, então estamos falando de 600 a 800 pessoas. Isso é uma grande adição.
A população de Radlett é atualmente de cerca de 10.000.
A Sra. Rubinson disse que os moradores também estavam preocupados com a estrada “perigosa” fora do empreendimento planejado, que ela disse ser estreita e movimentada até agora.
A Sra. Rubinson disse que os moradores também estavam preocupados com a estrada “perigosa” fora do empreendimento planejado, que ela disse ser estreita e movimentada mesmo agora.
Lucy Selby, outra conselheira de Radlett, disse que o discurso do oficial jurídico foi “desconfortável” e ela sentiu que os membros estavam sendo “conduzidos em uma determinada direção” (Foto: local de desenvolvimento proposto)
Os membros entraram em confronto com os oficiais do Conselho de Hertsmere sobre estas questões na terceira sessão do mês passado para considerar os planos de Fairfax.
Antes de uma votação de 7-6 para rejeitar o pedido, o responsável jurídico do conselho fez um discurso que durou mais de cinco minutos explicando as potenciais consequências.
Isso incluía custos atribuídos à Fairfax se a decisão fosse apelada com sucesso.
Cllr Rosehill disse que o oficial jurídico era “incrivelmente paternalista” e que parecia que os oficiais estavam “ditando” aos vereadores.
Ele disse que os vereadores eram a “última linha de defesa” do cinturão verde.
Lucy Selby, outra conselheira de Radlett, disse que o discurso do oficial jurídico foi “desconfortável” e ela sentiu que os membros estavam sendo “conduzidos em uma determinada direção”.
Fairfax disse que ficou desapontado porque o pedido foi recusado.
Um porta-voz acrescentou: “A recusa parece basear-se apenas no facto de alguns membros do comité discordarem da designação do local como cinturão cinzento no âmbito do actual Quadro de Política de Planeamento Nacional.
‘Isso apesar da apresentação de vários pareceres jurídicos de alguns dos advogados de planejamento mais respeitados do país, bem como dos próprios especialistas jurídicos do conselho, todos os quais confirmaram inequivocamente que o local foi corretamente designado como cinturão cinza.’
Afirmou que a área necessitava de habitação a preços acessíveis e que a sua “única opção” era recorrer da decisão, o que poderia significar “custos desnecessários para o contribuinte”.
O Conselho de Hertsmere disse: ‘O comitê de planejamento considerou a proposta e, tendo levado em consideração todos os fatores relevantes, decidiu recusar o pedido.’
